Locale Commerciale in Vendita Torino Parco Valentino Corso Massimo D`azeglio 740000€ 5 Locali 496 mq

proponiamo in vendita locale commerciale che vanta una superficie totale di circa 490 metri quadri, sviluppata su due livelli, con un`ottima esposizione angolare, avente accesso da corso massimo d`azeglio e finestre che affacciano su via benvenuto cellini. il locale gode di una grande visibilit? grazie alla sua posizione strategica nei pressi dell`ospedale molinette e degli altri ospedali della citt? della salute e della scienza, delle facolt? universitarie, dei mezzi pubblici (fermata bus linea 67 di fronte all`ingresso del locale), di fronte al parco del valentino, in una zona ricca di attivit? commerciali e residenziali con grande affluenza di passanti e abitanti. il locale ? accessibile dal piano strada lato corso massimo d`azeglio, facente parte di un palazzo costruito negli anni `60 del secolo scorso e ben tenuto. gli spazi sono vasti e ben distribuiti e occupano il piano terra e il primo piano, collegati tra loro da una bella e ampia scala. nel piano seminterrato ? presente una cantina. il locale, affittato fino al 2028 e attualmente adibito a pizzeria/ristorante, si compone al piano terreno di ingresso su sala da pranzo, cucina, bancone mesci-vivande, bagni, punto cassa e al primo piano di tre sale da pranzo (di cui una privata), bagni, balcone con vista su corso massimo d`azeglio. sono inoltre presenti canna fumaria per 3 forni a legna per pizza e 2 montavivande per il passaggio del cibo da un piano all`altro del locale. il canone di affitto mensile ? attualmente di euro 4.500,00 a cui vanno aggiunte le spese condominiali mensili di circa euro 650,00 e riscaldamento centralizzato mensile di circa euro 450,00. grazie alle sue caratteristiche di stato attuale in affitto, le ampie dimensioni che permettono di sfruttare al massimo gli spazi interni, l`ottimo stato di conservazione nonch? la posizione angolare con le numerose aperture che offrono notevole visibilit? e opportunit? di promozione/pubblicit?, il locale sar? in grado di soddisfare le esigenze di un `ampia gamma di attivit? e garantire un ottimo ritorno economico. il prezzo richiesto per il locale commerciale ? di euro 740.000. vi ? inoltre la possibilit? di acquistare 2 box auto nel cortile interno dello stabile al prezzo di euro 30.000 cadauno. attestato di prestazione energetica: classe e