Villa Singola in Vendita Modica Modica Sorda da Ristrutturare 660000€ 12 Locali 485 mq

Modica sorda: in una zona residenziale e centrale della sorda, tipica villa iblea risalente agli inizi del 1800, inserita in giardino di mq 3.920. si accede alla propriet? da un antico portone in legno e ci si immette in un ampio cortile (bagghiu) su cui si affacciano la chiesetta privata, stalle, dammusi e l'allora casetta della servit?. la superficie complessiva ? di circa mq 840, mq 420 al piano terra e altri mq 420 al piano superiore, pi? terrazze e balconi. la villa ? lastricata in basolette di calcare duro, ed ? costeggiata dai tipici muri a secco che delimitano anche la casa e il giardino. gran parte del pavimento del piano superiore padronale ? quello originale, realizzato con materiali molto in uso nelle costruzioni ottocentesche come pietra e pece e antica ceramica. i ?dammusi? del piano terraneo adibiti alla conservazione delle derrate alimentari, insieme alle cantine, le stalle, gli anelli in pietra che si trovano sui muri perimetrali del ?bagghiu? (cortile centrale), testimoniano un suggestivo passato con carrozze e cavalli. gli ulivi, i mandorli e gli alberi da frutto, soprattutto gli agrumi, ci dicono che siamo in sicilia, mentre il giardino ottocentesco con i suoi vialetti, i sedili in pietra, la vasca con i pesci ci parlano di passeggiate e soste alla ricerca di frescura nei caldi pomeriggi estivi. di pietra sono anche i vasi esterni, la tinozza sotto il portico, quella pietra bianco-rosata, cos? rassicurante, cos? protettiva. la villa strutturalmente ? in buone condizioni, ma al suo interno richiede lavori di ristrutturazione. rif. 734 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento inesistente , garage, Da ristrutturare