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riff 0111 la remax domus nova propone in vendita una casa indipendente con bottega a reddito e terrazza panoramica proponiamo in vendita, a francavilla di sicilia, in piazza sperlinga n. 11, un`intera palazzina di quattro piani con terrazza soprastante. francavilla di sicilia è situata al centro della valle dell`alcantara, sulla riva sinistra dell`omonimo fiume e a 5 minuti in auto dalle famose gole. incastonata tra la collina del castello normanno e le cime dei monti nebrodi e peloritani, ospita nel suo territorio una serie di laghetti dal fascino insolito denominate gurne dell`alcantara, gode inoltre di una splendida vista del monte etna. inoltre è ben collegata con le spiagge di giardini naxos (20 min), taormina (30 min) e le piste da sci e i sentieri naturalisti dell`etna (40 min). l`immobile si trova nel cuore del centro abitato, ma comunque in zona tranquilla e facile da raggiungere. l`edificio, costruito negli anni 70, ha doppia esposizione, su strada principale e su traversa retrostante; è in buono stato di conservazione, occorre riprendere alcuni frontalini dei balconi sul prospetto principale; gli infissi e il portoncino principale sono stati tutti sostituiti con finestre di nuova generazione con vetro camera; l`impianto idrico, anche quello della cucina, è stato rifatto, e i bagni ristrutturati per intero; la terrazza è stata impermeabilizzata di recente. la superficie complessiva, di circa 120 mq, oltre terrazza per altri 30 mq, si suddivide su quattro piani: - il piano terra, una volta garage, è stato ristrutturato, convertito in laboratorio artigianale e messo a reddito con un canone annuo di 1.920eu. e contratto scadente il 31.07.2026, si compone di un vano con bagno a norma per attività; - il primo piano è stato suddiviso in un comodo vano con affaccio sul prospetto principale e in un camerino e bagno con doccia e attacchi lavatrice; - al secondo piano troviamo altri due vani di cui uno già utilizzato come camera da letto; - al terzo piano è stato realizzato un comodo open space con angolo cottura e bagno con zona lavanderia. - al quarto piano, oltre il torrino scala, troviamo un`ampia terrazza panoramica che, arredata con gazebo o ombrellone, può diventare un`altra zona giorno per vivere all`aperto in completa privacy considerata l`altezza. tutte le camere sono finestrate ed hanno luce diretta, ad eccezione del camerino al primo piano. i locali del piano terra, eventualmente dismessi da bottega artigianale, potrebbero essere nuovamente convertiti in un comodo garage. considerata la posizione del vano scala, e con pochissimi lavori di adattamento, potrebbe essere facilmente suddiviso in due appartamenti ed eventualmente messo a reddito anche come struttura turistico-ricettiva. contattami per avere ulteriori informazioni ed organizzare un appuntamento di visita. codice id mls:41331004-293 . remax domus nova 095.7167276. se l`immobile che stai visionando non è ciò che cerchi contattaci. comunque. chiama subito 0957167276. classe energetica: non indicata comune: francavilla di sicilia superficie: 120 mq numero di stanze: 2 agenzia: remax domus nova telefono: 0957167276
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