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all`interno del centro storico negozio sito al piano terra di un edificio di tre piani fuori terra. trattasi di porzione immobiliare posta al piano terreno adibita a negozio facente parte di un più ampio fabbricato multipiano ubicato su via trieste n. 1 nei pressi del fiume rio. il negozio è ubicato in centro storico e dista circa 2 km da piazza delle erbe. la stazione ferroviaria di Mantova dista a 3 km e l`aeroporto di verona dista a 36 km. buona la viabilità in quanto le ss62 e sp420 consentono un rapido accesso alla tangenziale che si collega con la a22 brennero-modena; la zona, inoltre, è ben servita dai trasporti pubblici urbani ed extraurban. il contesto urbanistico di giacenza è caratterizzato prevalentemente da insediamenti residenziali della tipologia costruttiva `a cortina`, tipica dei centri storici; non mancano, comunque, attività commerciali, direzionali ed artigianali.
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