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ANNUNCIO: CC154141701
questo compendio, costruito a metà anni `70, è un capannone complanare con uffici, due appartamenti e ampia area esterna di pertinenza ubicato a circa 7 km dal casello autostradale vi nord a31 valdastico.la proprietà è caratterizzata da un`ampia area di pertinenza esclusiva in parte destinata a piazzale ed in parte a verde di complessivi 5.530 mq.vi è inoltre capacità edificatoria residua in intervento diretto fino ad un massimo di ulteriori 1.500 mq. il compendio si articola in:al piano terra due magazzini e laboratorio per complessivi 1.020 mq.al primo piano uffici di superficie netta pari a 380 mq e due unità abitative di complessivi 320 mq. la porzione a destinazione residenziale, necessita di interventi di ristrutturazione e di completamento degli impianti ai fini dell`agibilità.secondo la normativa di piano, il fabbricato è contrassegnato come edificio ampliabile ai sensi della variante al p.r.g. 11/87 la proprietà è recintata su ogni lato con elementi in muratura e rete metallica.le strutture verticali e portanti sono in muratura come anche le tamponature.la copertura è a terrazza non praticabile contente amianto.il fabbricato è dotato di impianto idrico, elettrico, gas, telefonico, fognario e citofonico.gli impianti risalgono all`epoca di costruzione.i serramenti sono in legno e metallo.consistenze:- area: 5.150 mq- area a piazzale: 200 mq- magazzino h 5 m: 725 mq- magazzino h 4,15 m: 229 mq- tettoia: 41 mq- uffici e servizi: 382 mq- unità residenziali: 318 mq - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it this complex, built in the mid-1970s, is a coplanar warehouse with offices, two apartments and a large external area located approximately 7 km from the vi nord a31 valdastico motorway exit.the property is characterized by a large area of exclusive relevance partly intended as a square and partly as greenery for a total of 5,530 m2.there is also residual building capacity in direct intervention up to a maximum of a further 1,500 m2.the compendium is divided into:on the ground floor two warehouses and laboratory for a total of 1,020 m2.on the first floor there are offices with a net surface area of 380 m2 and two residential units of a total of 320 m2. the portion for residential use requires renovation and completion of the systems for usability purposes.according to the planning regulations, the building is marked as an expandable building pursuant to the variation to the p.r.g. 11/87the property is fenced on all sides with masonry elements and metal mesh.the vertical and load-bearing structures are made of masonry as are the infills.the roof is a terrace which is not practicable and contains asbestos.the building is equipped with a water, electricity, gas, telephone, sewage and intercom system.the systems date back to the time of construction.the windows and doors are made of wood and metal.consistencies:- area: 5,150 m2- yard area: 200 m2- warehouse 5 m high: 725 m2- warehouse 4.15 m high: 229 m2- shed: 41 m2- offices and services: 382 m2- residential units: 318 m2 ulteriori informazioni: riscaldamento autonomo, piani totali:2,
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