Villa Singola in Vendita Manerbio via xx Settembre 399000€ 16 Locali 472 mq

casa prestigiosa in centro storico a Manerbio nella centralissima via xx settembre, storico cuore della citt?, a due passi dal municipio e della chiesa parrocchiale di san lorenzo, si propone casa prestigiosa, costituita da due unit?, con corte privata. due ingressi aprono alla villa: quello pedonale ed il carrabile. il secondo ? reso suggestivo da un androne che anticipa la corte e d? accesso alla seconda unit? ed alle cantine che si snodano sotto tutta la residenza. l`ingresso pedonale ci conduce ad un ampio disimpegno da cui si accede poi ad una luminosa veranda. quest`ultima ? un punto forte della casa: particolarmente luminosa essendo orientata a sud, e riscaldata anche d`inverno, ? sempre stato un ambiente molto apprezzato dai proprietari. ? lo spazio che fa da filtro tra la casa e il cortile. la stanza a seguire ? la sala da pranzo, dotata di camino a legna. un cucinotto fa da connessione con il salone principale, dalle altezze importanti e il cui fulcro ? un camino antico. anche da qui si pu? uscire in veranda, oppure decidere di recarsi nella zona notte, costituita da tre camere matrimoniali (una attualmente utilizzata come stanza degli armadi) e da due bagni, uno con doccia e l`altro con vasca. attiguo all`ingresso vi ? il locale caldaia / lavanderia. sotto la residenza vi sono le cantine, con volti e mattoni a vista. il secondo blocco residenziale ? confinante con il primo e si accede solo dal portone che apre all`androne. entrando troviamo una stanza con camino, attualmente utilizzata come sala d`aspetto di uno studio professionale. attiguo vi ? lo studio stesso. una scala interna conduce ai piani superiori dove trovano spazio tre camere, di cui una con affaccio al balcone e all`ampia terrazza, e due bagni. uscendo in cortile si trovano in successione: un deposito, una cappella dedicata alla vergine maria e due portici di dimensioni importanti che fungono attualmente da posti auto coperti. in giardino occupa il lato a est della casa padronale ed ? dotato di impianto di irrigazione. la residenza, ben conservata, ha mantenuto un antico sapore dato dalle finiture, come i pavimenti ed i serramenti, e dai particolari di pregio come il camino del salone principale. non ? presente un impianto dell `aria condizionata in quanto i muri di notevole spessore consentono di mantenere all `interno dell `abitazione una temperatura fresca nei mesi estivi e calda nei mesi pi? freddi. alessandra saldini servizi immobiliari www.alessandrasaldini.it