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venduto non piu` disponibile.ottimo anche come investimento (2 appartamenti di uguale metratura disponibili).(p1) in strategica e tranquilla zona adiacente al centro paese con affaccio su area verde pubblica, si propone porzione di casa su 2 piani (primo e secondo ed ultimo) dove sono presenti 2 grandi appartamenti da circa 145mq (+ 25mq di terrazzi) ciascuno su unico livello. termoautonomi, no spese condominiali, particolarmente adatti per 2 nuclei familiari che vogliano vivere vicini pur mantenendo indipendenza fra loro.l`immobile è stato edificato nel 1976 e presenta caratteristiche costruttive e finiture del periodo. gli appartamenti necessitano di lavori di sistemazione in particolare per quanto riguarda i serramenti (ancora a vetro singolo), l`impiantistica, i bagni. si ricorda la possibilità di utilizzare le agevolazioni fiscali relative ai bonus ristrutturazione. a tal riguardo, si potrebbe ipotizzare un costo finale, appartamento + ristrutturazione, al netto delle detrazioni fiscali, pari a circa 170.000€ a fronte di un valore commerciale, a fine ristrutturazione, prossimo ai 270.000€. vantaggio economico operazione immobiliare pari a circa 100.000€ per appartamento.entrambi gli appartamenti sono costituiti come segue:ingressoampio disimpegno, enorme soggiorno con ben 3 finestrature affacciate su parco pubblico, sala pranzo, cucina separata, 3 grandi camere da letto, 2 bagni finestrati, un terrazzo a servizio della camera matrimoniale e del bagno padronale, un ulteriore grande terrazzo vivibile e sfruttabile nelle belle stagioni a servizio del soggiorno.al piano interrato locale tecnico + cantina che risultano proprietà indivisa di competenza dei 2 appartamenti. in sede di vendita la proprietà potrebbe valutare gestire, a suo onere e spese, la pratica di frazionamento così che ciascun appartamento abbia cantina pertinenziale di proprietà esclusiva. non sono presenti spese condominiali, l`edificio si presente in buono stato senza lavori strutturali da farsi. e` presente cortile condiviso con altre 2 proprietà con possibilità di utilizzare fino a 2 posti auto. no box, presenza di diversi parcheggi pubblici in zona.prezzo appartamento piano primo: 125.000€ (molto poco trattabile), come per quello al piano secondo (circa 160mq comm. parzializzati pari a 781€mq). possibilità di acquisto anche in blocco.classe energetica ape in f, ep gl. nren 171,59kwh mqa (apt piano 1°)classe energetica ape in g, ep gl. nren 252,75kwh mqa (apt piano 2°)
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