Villa in Vendita Castellana Grotte via Alberobello n. 109/a 1580000€ 12 Locali 6641 mq

villa con trulli e terreni ubicati in piena valle d`itria a castellana grotte (ba), a due km dal centro città sulla via che collega castellana grotte ad alberobello in una zona ad altissima densità turistica. l`immobile in pietra e trulli caratteristici della zona è stato edificato inizialmente a metà del `900 e rappresentava il tipico ricovero per gli attrezzi e la dimora dei contadini che lavoravano la terra, adesso dopo una attenta ristrutturazione completata nel 2020 si presenta con due unità immobiliari distaccate ma facenti parte della stessa proprietà collegati da una corte e da un lungo viale di ingresso delimitato da cancello e recinzione e area parcheggio.la prima unità abitativa è composta da ingresso in trullo con alcove su soggiorno e due camere da letto con bagno, dal corridoio ci si collega al soggiorno completamente in pietra con volte a botte, proseguendo troviamo una cucina abitabile e luminosa con accesso diretto in veranda coperta e giardino con piscina, accedendo al secondo piano tramite scale abbiamo altra camera da letto con bagno e balcone con grande vista panoramica sulla proprietà, adiacente al piano terra con ingresso separato dal primo, troviamo un bilocale con bagno e altra camera da letto e caminetto anch`esso con accesso diretto al giardino. le rifiniture sono di ottima qualità, molto curate e gli impianti a norma e certificati, riscaldamento a pavimento, i bagni hanno rivestimenti di ottima qualità caratterizzati da disegni piacevoli. il totale dei vani e in numero di 10 più accessori per un totale di mq.288.la seconda unità abitativa collegata alla prima da vialetti ma distaccata, è una piccola chicca, in quanto si tratta di un trullo maestoso con davanti una piscina e area relax e bagno esterno, all`interno del trullo ci sono due vani, un soggiorno con caminetto e soppalco in legno dove è situata la zona notte e un bagno anch`esso moto curato e accattivante data la vista su piscina, i vani sono due per un totale di mq.95.la proprietà è circondata da terreno per mq. 6.650 circa tutta illuminata da luci particolari con alberi da frutto e naturalmente ulivi tipici della zona e grande vegetazione molto curata che rendono la proprietà esclusiva, con muretti a secco che delimitano le varie zone della proprietà.l`area parcheggio appena dietro la prima unità abitativa è molto spaziosa e capiente con grande capacità di manovra e colonnina per ricarica auto elettriche riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le camere, impianto fotovoltaico da 6kw.classe energetica e indice di prestazione energetica kwh/m2 269,83.tre buoni motivi per scegliere questo immobile di prestigio:1-zona tranquilla immersa nel verde a pochi km dalle più rinomate città turistiche della zona come monopoli, alberobello, polignano a mare;2-rapporto qualità prezzo equilibrato date da tutte le caratteristiche di pregio dell`immobile e la sua esclusività;3-possibilità di ottimo investimento se si vuole utilizzare la struttura per casa vacanze o per residenziale puro. - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it villa with trulli and land located in the heart of the itria valley in castellana grotte (ba), two km from the city center on the road that connects castellana grotte to alberobello in an area with a very high tourist density. the stone and trulli property characteristic of the area was initially built in the mid-20th century and represented the typical shelter for tools and the home of the farmers who worked the land, now after a careful renovation completed in 2020 it presents two units detached properties but part of the same property connected by a courtyard and a long entrance driveway delimited by a gate and fence and parking area.the first housing unit is composed of a trullo entrance with alcoves on the living room and two bedrooms with bathroom, from the corridor you connect to the living room completely in stone with barrel vaults, continuing we find a bright eat-in kitchen with direct access to the covered veranda and garden with swimming pool, accessing the second floor via stairs we have another bedroom with bathroom and balcony with great panoramic view of the property, adjacent to the ground floor with separate entrance from the first, we find a two-room apartment with bathroom and another bedroom and fireplace also it has direct access to the garden. the finishes are of excellent quality, very accurate and the systems are compliant and certified, underfloor heating, the bathrooms have excellent quality coverings characterized by pleasant designs. the total number of rooms is 10 plus accessories for a total of 288 m2.the second housing unit connected to the first by paths but detached, is a small gem, as it is a majestic trullo with a swimming pool in front and a relaxation area and external bathroom, inside the trullo there are two rooms, a living room with fireplace and a wooden mezzanine where the sleeping area is located and a bathroom which is also well-kept and attractive given the view of the swimming pool. there are two rooms for a total of 95 m2.the property is surrounded by land of approx. approximately 6,650 all illuminated by special lights with fruit trees and of course olive trees typical of the area and large, well-kept vegetation that make the property exclusive, with dry stone walls that delimit the various areas of the property.the parking area just behind the first housing unit is very spacious and capacious with great maneuvering capacity and a charging station for electric cars. independent heating and air conditioning in all rooms, 6kw photovoltaic system.energy class eenergy performance index kwh/m2 269.83.three good reasons to choose this prestigious property:1- quiet area surrounded by greenery a few km from the most renowned tourist cities in the area such as monopoli, alberobello, polignano a mare;2- balanced quality-price ratio given by all the valuable characteristics of the property and its exclusivity;3- possibility of excellent investment if you want to use the structure as a holiday home or purely residential. ulteriori informazioni: cucina, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, posto auto, terrazzi:2, piani totali:2, piscina,