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ANNUNCIO: CC153725943
servizio `base ` : solo formulazione e presentazione dell `offerta ad euro 250 servizio `completo ` : formulazione e presentazione dell `offerta ad euro 200 oltre alla provvigione di agenzia del 2% che maturera ` solo in caso di aggiudicazione; data vendita 22/05/2024 il prezzo pubblicato corrisponde all `offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell `art.571, ii comma, c.p.c. foto e planimetria sono visionabili in agenzia. villa unifamiliare sviluppantesi du due livelli, piano terra e seminterrato, e corredata di corte esclusiva ( 540 mq). il piano terreno ? adibito ad abitazione residenziale (mq. 129,64) costituita da tinello, cucinotto, ingresso, soggiorno, due bagni, un corridoio, tre camere, balcone ( mq. 12,60) , terrazza ( mq. 29,70), loggia (mq. 4,68) e annessi (legnaia, cantina, mq. 73,24) per una superficie complessiva di mq. 249,86; al piano seminterrato sono presenti due garage della superficie rispettivamente di mq. 63,53 il primo e di mq. 75,65 il secondo, dei quali mq. 39,09 sono utilizzati come ripostiglio e un ufficio ( 36.84 mq) accessibile sia dall `esterno che dall `interno da uno dei due garage e costituto da due ambienti oltre l`ingresso ma sprovvisto di bagno lo stato di fatto dell`abitazione presenta alcune incongruenze consistenti in modifiche prospettiche all`intero fabbricato, in una diversa distribuzione degli spazi interni, nella costruzione di una finestra a servizio del cucinotto e di una a servizio del w.c., nella realizzazione della terrazza con sottostanti annessi e nel diverso dimensionamento della loggia, altres? altre opere di carattere minore sono presenti nei due garage e nell`ufficio. con gli strumenti urbanistici attualmente in vigore sar? possibile sanare tutte le opere sopra descritte, l`unico intervento che dovr? essere verificato al momento della presentazione della sanatoria in comune, sar? quello riferito alla realizzazione della terrazza e dei sottostanti annessi; gli oneri urbanistici necessari per le pratiche sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell `immobile. per questo immobile in vendita all `asta proponiamo due tipologie di servizi: servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell `offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all `ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilit? di eventuali difformit? urbanistico/catastali; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al professionista delegato relativo all `attivit? prestata per la fase di trasferimento della propriet? nonch? le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l `esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. il costo del servizio completo ? di ? 200 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall`esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell `offerta telematica, ai quali andr? aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturer? solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi: rilascio pec ad euro 10 rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40 rilascio firma monouso ad euro 20 stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50 possibilit? di finanziare l `acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l `ausilio di un collaboratore esterno all `agenzia. il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell`immobile o alla sua intermediazione. il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
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