Casa Semi Indipendente in Vendita la Maddalena Centro Storico via Principe Amedeo 660000€ 8 Locali 495 mq

a due passi da piazza umberto i, offriamo in vendita unit? immobiliare disposta su due piani, con giardino, terrazza, spazioso garage e lastrico solare. l `immobile, situato in una posizione centrale ma tranquilla, dispone di un `ampia metratura ed ? cos? suddiviso: - al piano terra abbiamo bilocale con ingresso indipendente dotato di uno splendido giardino privato, che offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillit? esterna; oltrettutto sono presenti altri 50mq da poter annettere all `appartamento o da utilizzare per creare una seconda unit? abitativa. - garage di generose dimensioni che si affaccia su via principe amedeo. questa ? una vera rarit? in centro e pu? essere utilizzato in diverse modalit?. attualmente dotato di un bagno completo e di un piccolo ufficio, il garage potrebbe essere facilmente trasformato e utilizzato per offrire diversi servizi agli ospiti e anche al pubblico esterno qualora si intendesse destinare la struttura ad uso ricettivo. al primo piano, l `immobile ? stato pensato e realizzato come struttura ricettiva pertanto tutti gli spazi sono stati divisi per poter sfruttare al massimo le metrature disponibili pertanto offre un `opportunit? unica per coloro che desiderano investire nel settore turistico. sono attualmente presenti 4 camere con 3 bagni, facilmente trasformabili in 4 camere con 4 bagni con una piccola modifica; inoltre ? presente un bilocale con una spaziosa terrazza ideale per pranzi e/o cene all `aperto. la propriet? oltretutto vanta un lastrico solare con una vista mozzafiato su palau, l `isola di s. stefano e l `isola di caprera. i due piani sono catastalmente separati, il che offre una grande flessibilit? e da modo di poter soddisfare svariate esigenze. la propriet? viene venduta completamente arredata in modo funzionale per la ricettivit? estiva (turismo) e invernale (allievi dei corsi cem della marina militare, la cui scuola si trova a pochi minuti a piedi). questa struttura ? stata operativa per 12 mesi all `anno, garantendo un flusso di entrate costante. l`arcipelago di la maddalena l`arcipelago di la maddalena circondato da un mare limpido e cristallino ? situato a nord-est della sardegna, poco lontano dalla rinomata costa smeralda. fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di la maddalena, santa maria, razzoli, spargi, caprera, budelli e santo stefano. isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondit? blu e bassi fondali dove ci si pu? riflettere come uno specchio. ad eccezione delle due isole principali, la maddalena e caprera collegate via traghetto con il porto di palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. non vi ? posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.