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appartamento ristrutturato in vendita san giovanni. adiacente via latina e pi? precisamente nel tratto di maggior pregio di circonvallazione appia, vicino a villa del vecchio e a pochi minuti dalla fermata metro a ponte lungo, proponiamo in vendita un appartamento posto al 2? piano catastale di un palazzetto d `epoca edificato a met? anni 30, in buono stato, caratterizzato dalla presenza di una corte condominiale all `interno della quale ? possibile parcheggiare la propria vettura. l `immobile vanta una superficie di 113 mq catastali, con soffitti aventi altezza massima di 3,5 metri e si compone di due ingressi, un grande soggiorno a vista, due ampie camere, una cucina abitabile di forma quadrata di circa 15 mq, un bagno principale con vasca angolare e un secondo bagno di dimensioni generose dotato di doccia, entrambi provvisti di finestra. completano la propriet? un capiente ripostiglio di 4 mq con allacci idrici per la lavatrice, un soppalco e una balconata vivibile di 16 mq. la casa gode di una tripla esposizione: il soggiorno a ovest sul distacco laterale, un bagno e una camera espongono a est sulla corte condominiale mentre i restanti ambienti affacciano esternamente sulla via con ampia veduta. l `appartamento si presenta in perfette condizioni, ed ? caratterizzato da rifiniture di ottimo livello quali: porta d `ingresso blindata con serratura di sicurezza, pavimentazione in parquet essenza doussie sbiancato, porte interne in stile classico in noce massello, infissi esterni in alluminio di colore bianco con doppi vetri e inglesina, persiane in alluminio e riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia a gas. la presenza di un secondo ingresso, attualmente inutilizzato, consentirebbe una diversa fruizione degli ambienti. le spese condominiali ammontano solamente ad ? 78 mensili, comprensivi dell `attuale consumo di acqua. l `ubicazione centralissima, unitamente alla presenza di ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto, non distante dal parco regionale della caffarella, offrono la possibilit? di utilizzare l `abitazione per soddisfare le pi? disparate esigenze abitative e ricettive
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