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ANNUNCIO: CC153705930
vendesi terreno edificabile di circa 1.285 mq con superficie fabbricabile (slp) circa 223 mq. il terreno in oggetto ? inserito nel pec ? piano esecutivo convenzionato ? residenziale con super?cie territoriale complessiva di mq. 22.546, la cui area ? sita in localit? sant`anna, lungo la strada provinciale n? 358 Roddi - verduno e in prossimit? di via cavour. trattasi di zona collinare con lieve pendenza e completamente esposta a mezzogiorno, che ricade parzialmente nella cos? detta buffer zone del sito unesco ?i paesaggi vitivinicoli del piemonte: langhe-roero e monferrato? e che ha ottenuto dalla regione piemonte il rilascio dell`autorizzazione paesaggistica. ad intervento realizzato, il pec andr? ad inserirsi ed integrarsi con l`attuale insediamento urbano, in continuit? con lo stesso e senza creare elementi di rottura del sistema paesaggistico. ? stata redatta una relazione geologica ed idrogeologica, effettuate prove geotecniche di profondit? (carotaggi) e veri?cate lungo i pro?li di massima pendenza le condizioni di stabilit? del versante su cui saranno posti i fabbricati in progetto. dalle relazioni si desume che il sito in oggetto ? idoneo alla destinazione. tutti i servizi (acquedotto, fognatura, gas, linee telefoniche ed elettriche), raggiungono i fabbricati al contorno dell`area in oggetto ed ? gi? stato ottenuto il parere favorevole al progetto di pec degli enti erogatori e gestori di detti servizi. l`area dista 5 chilometri (7 minuti in auto) dal nuovo ospedale m. e p. ferrero di verduno e pochi minuti dagli accessi alla a33 asti-cuneo. in un paio di chilometri si accede invece al collegamento della ciclabile tra alba, grinzane cavour ed il tracciato ?bar to bar? lungo il ?ume tanaro. di recente sono iniziati i lavori di urbanizzazione e creazione del cantiere, verr? posato e compattato il ghiaione di sottofondo stradale, iniziando dalla strada inferiore del pec per poi concludere con quella superiore; di seguito verr? realizzato il muro di sostegno all `estremo ovest dell `area. volendo ulteriore lotto disponibile. aggiornamenti catastali eventualmente in corso. pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n? presupposti contrattuali.
MAPPA