Appartamento in Vendita Roma Nomentano via Nomentana 1880000€ 9 Locali 300 mq

villa torlonia - pochissime propriet? possono essere classificate come pezzi unici ed irripetibili, questa ? sicuramente una di quelle. ci troviamo a pochi passi da villa torlonia e dal quartiere trieste, ed a soli 5 minuti di auto dal centro storico di Roma. l `immobile che proponiamo in vendita occupa tutto il piano nobile (secondo catastale) di un villino anni `20 che ? collocato in una posizione semplicemente speciale in quanto si trova affacciato su un piccolo parco con piante secolari, fra via carlo fea e via nomentana, e vanta 4 esposizioni tutte luminose ed affascinanti, nessuna su strada. seppur con una superficie coperta di 285 mq, soffitti alti 3.50, doppi ingressi padronali, due balconi ed un terrazzo di 35 mq, l `appartamento ? accatastato a/7: ? quindi applicabile il beneficio fiscale `prima casa ` e non paga imu. l `abitazione si presenta in buono stato ma il layout interno va probabilmente rivisto ed ottimizzato in funzione delle proprie esigenze. le possibilit? sono infatti molteplici: si va dalla residenza di altissima rappresentanza, con maestosa zona giorno, 4/5 camere da letto e 4 bagni, alla soluzione abitazione studio, grazie ai doppi ingressi, per finire con un facile frazionamento in due distinte abitazioni di superficie modulabile a piacimento (l `immobile attuale ? l `unione dei due interni originari). si tratta inoltre di una soluzione ideale per chi amasse lo spazio esterno: il terrazzo si immerge letteralmente nel parco e pu? essere sfruttato tutto l `anno per pranzi, cene e momenti di relax assoluto. nel cortile condominiale ? possibile parcheggiare un `auto di piccole dimensioni, inoltre si pu? acquistare un comodo box auto opzionale, non incluso nel prezzo, a un centinaio di metri dall `ingresso del palazzo. i costi condominiali sono molto contenuti.