Villa Singola in Vendita Tarquinia Campagna Localit? Santa Maria 550000€ 5 Locali 140 mq

immerso nella natura della maremma laziale, e precisamente in localit? santa maria, proponiamo in vendita villa unifamiliare di 140 mq con giardino privato di 3000 mq, annesso agricolo di 50 mq, dependance di 48 mq e terreno agricolo di 2,6 ettari. la propriet? ? ubicata nella campagna che circonda Tarquinia, a 11 km dal centro abitato e a 9 km dal paese di monte romano in una posizione dominante, a breve distanza dalla necropoli etrusca di monterozzi e dal tempio dell `ara della regina ubicato in localit? la civita, il pianoro pi? interno parallelo a quello della necropoli, ancora denso di tracce profonde dell`antica civilt? degli etruschi. la struttura, essendo di recente costruzione, presenta buona parte delle caratteristiche innovative quali cappotto esterno per isolamento termico con intonaco idrorepellente, collaudo e certificato per antisismicit?, impianto fognario a tre vasche di depurazione; il tutto rifinito per? con materiali tipici delle costruzioni rurali della maremma, quali travi in castagno, travertino, pietra locale e piante autoctone della macchia mediterranea, che vanno a creare il connubio perfetto tra innovazione e tradizione. il fabbricato ? dotato di doppio ingresso carrabile, consentendo cos? di avere molteplici posti macchina, un paio sotto la tettoia in legno presente, altri nel viale che va a formare un ferro di cavallo di fronte il casale; l `intero giardino si presenta completamente delimitato da muretto basso e recinsione, illuminato in ogni suo angolo, ed adornato ed abbellito da numerosi alberi e fiori come melograni, cipressi, cespugli di rosmarino, rose e lavanda, e da 50 piante di ulivi in produzione, che vi consentiranno di gustare un ottimo olio evo biologico! la costruzione principale, si sviluppa interamente al piano terra, ? stata progettata e realizzata per essere comodamente vissuta anche da pi? nuclei familiari, o per essere utilizzata come struttura ricettiva; varcando il portone d `ingresso infatti troviamo ad accoglierci un comodo disimpegno, un `ampia zona giorno dotata di camino ad angolo ed una porta finestra che consente l `uscita su una delle terrazze attrezzate, questa nello specifico, diventa una seconda sala da pranzo per potersi godere un po ` di vita all `aperto, respirando aria buona mentre i bambini sono liberi di giocare in giardino! tramite il funzionale corridoio allestito con armadio a muro, la zona notte ? suddivisa in due lati, l `ala destra, costituita da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con camino privato e dotate di sala da bagno comune, l `ala sinistra invece si compone di due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en-suite. tutti gli ambienti della zona notte, eccezion fatta per i servizi, sono accumunati da una pavimentazione in parquet in castagno chiaro, e da porte finestre che consentono l `accesso diretto al giardino esterno sui quattro angoli della propriet?. il resto della casa presenta un mattonato color travertino che si sposa a perfezione con i soffitti di travi in legno in castagno, e alla tonalit? degli infissi in legno; oltre alla presenza dei camini in molteplici stanze la propriet? ? dotata di un impianto di riscaldamento termo-autonomo a gpl con doppio termostato che consente di gestire in maniera differita le due zone del fabbricato. distaccato rispetto al corpo principale, troviamo un unit? immobiliare che misura 48 mq ed ? composta internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia; sia dalla zona giorno che dalla zona notte si ha l `accesso ad un pergolato ed al giardino che rimane riservato rispetto al resto della propriet?, garantendo cos? privacy e riservatezza. questa soluzione ? dotata di impianto di riscaldamento termo-autonomo, di infissi in legno doppio vetro-camera, e risulta completamente rifinita con parquet in castagno chiaro e soffitti con travi in legno. la terza struttura presente all `interno del giardino misura 50 mq, ? suddivisa in due ambienti comunicanti tra loro, e dotati ognuno di ingresso autonomo; la prima parte ? adibita a locale tecnico e troviamo al suo interno un serbatoio di 1500 litri che serve entrambe i fabbricati, ed una zona lavanderia, l `altra parte invece si tratta di una comoda sala hobby, dove poter dare sfogo alle proprie passioni e alla propria fantasia! l `intero annesso risulta finestrato e ben illuminato, dotato di pavimentazione in cotto, di impianto idrico ed elettrico. a completare il tutto, con accesso diretto dalla strada principale, troviamo il terreno agricolo, ideale per culture intensive, che si presenta prevalentemente pianeggiante e non irriguo e si sviluppa interamente nella parte posteriore della propriet?. se desideri vivere immerso nella natura, godendo di tranquillit? e privacy, avendo la possibilit? di trasformare questo sogno nel tuo lavoro, sviluppando una struttura ricettiva con escursioni in mountine bike, a cavallo o passeggiate, o semplicemente gestendolo come beb, non lasciarti sfuggire questa opportunit?!