20 FOTO
ANNUNCIO: CC153650763
???????????????? ???????????? ????????????????????????????????, ???????????????????????????????????????????????? ???? ????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????? ????????????????????????? ???????? ???????????????????? ???? ???????????? ????????????????????, ???? ???????????????????????????? ???????? ???????? ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????????????????????????? ???? ???????????????????????????? ???????? ????????????????! adatta a uno, due o tre nuclei familiari. attualmente è utilizzata come casa unica, ma può essere facilmente divisibile in due o tre (catastalmente sono già 2 unità immobiliari): chi la acquista può anche scegliere di affittarne una parte, e coprire così la rata dell`eventuale mutuo dato che è costituita da due unità immobiliari, è possibile usufruire del superbonus 110 fino a dicembre 2023 (oppure fino al 2025, con aliquota decrescente)! accatastamento a/2. 460 mq calpestabili totali - 14 locali. il piano terreno è costituito da due appartamenti speculari (di cui uno attualmente utilizzato per servizi vari, come lavanderia/stireria, che si presta a diverse soluzioni) ed è circa 120 mq calpestabili in tutto; ogni appartamento è composto da: camera matrimoniale, bagno finestrato, cucina, ampia zona pranzo e soggiorno con 2 porte finestre che affacciano sul porticato (ampio circa 40 mq calpestabili). il piano primo è circa 135 mq calpestabili, ed è composto da 3 camere, 2 ampi bagni finestrati, cucina abitabile con impianto acqua depurata, 2 ripostigli, sala da pranzo, grande soggiorno con caminetto termoventilato centrale e accesso a lungo terrazzo panoramico (di circa 20 mq calpestabili) posto su 2 lati a sud-ovest, aria condizionata e pompa di calore. a questo piano si accede sia dalle scale interne che dalle scale esterne. al piano superiore si trova un`ampia e luminosa mansarda panoramica (circa 46 mq calpestabili), con pavimento in parquet e altezza massima di 2,5 mt, sottotetto accessibile, con servizio e terrazza a tasca di circa 16 mq calpestabili, esposta a ovest. il piano seminterrato (altezza 2,45 mt) è costituito da garage, cantina e locale tecnico con addolcitore per circa 160 mq calpestabili in tutto, con canna fumaria da camino per eventuale taverna/rustico, e 2 ingressi carrabili luminosi. 4 posti auto i piani sono collegati tra loro da un grande vano scale interno. finiture di alta qualità. scale interne con pedate e alzate in travertino a testa di toro, stuccato a mastice. porte in legno massello, finestre e porte-finestre in legno di rovere, con vetri antisfondamento e vetrocamera. persiane in alluminio (stecche regolabili, con movimento). porticato e terrazze con pavimento in klinker, perfetto per esterni. tetto coibentato. muri perimetrali di 30 cm. tutto in ottime condizioni. classe energetica e. l`immobile è inoltre dotato di impianto di allarme generale e di riscaldamento autonomo con gas metano. completano la proprietà 900 mq di spazio verde intorno alla casa: un giardino irrigato con impianto centralizzato automatico di circa 500 mq., arricchito da piante, arbusti e olivi, oltre al terreno di ulteriori 400 mq. attualmente adibito ad orto con olivi e piante da frutto, dotato di pozzo con abbondante acqua per l`irrigazione. il terreno si presta ad eventuale inserimento piscina. la proprietà è totalmente recintata ed accessibile da 3 ingressi indipendenti e con cancello automatico per l`ingresso al garage. la zona è molto silenziosa. ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma anche la comodità di avere a due passi tutti i servizi. ottima privacy. tutta la casa è molto luminosa e il lato ovest offre anche sconfinata visuale, meravigliosi tramonti e una luce impareggiabile solo chi visita la nostra casa da vicino, ed entra a toccare con mano, ne coglie la bellezza e la cura con cui è stata costruita e mantenuta nel tempo.
MAPPA