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sospeso su una collina, con veduta sulla campagna della maremma toscana, a 6 km da Manciano e a circa mezz'ora dalle terme di saturnia, vendiamo un casale in pietra ristrutturato, con piscina e dependance, inserito in un'azienda agricola biologica di 17 ettari, con 600 olivi in produzione e una vigna di 2 ettari di sovana doc. caratteristiche principali: - posizione: collina panoramica a Manciano, toscana - superficie del terreno: 17 ettari di azienda agricola biologica - fabbricato principale: circa 320 mq, ristrutturato con travi e pianelle originali e suddiviso nelle due unit? descritte di seguito: 1) prima unit? del fabbricato principale: soggiorno con camino in pietra zona pranzo con tavolo conviviale cucina completamente attrezzata 4 camere matrimoniali con bagni en suite al primo piano aria condizionata 2) seconda unit? del fabbricato principale: cucina/soggiorno con termo camino in pietra camera 2 bagni (di cui uno en suite) struttura pergotenda esterna. - dependance: 80 mq, con soggiorno, cucina open space, camera da letto e 2 bagni (uno en suite) - esterni: piscina interrata di 12 x 6 metri, con vista panoramica verande spaziose e patio per colazioni all'aperto parcheggio - altre caratteristiche: cancello elettrico cantina impianto fotovoltaico da 9 kw cisterna per la raccolta di acqua piovana recinzione parziale del terreno (circa 8 ettari) pozzo privato e allaccio all'acquedotto del fiora piccolo torrente oltre il confine dell'azienda - principali distanze: dai servizi a Manciano (farmacie, negozi di alimentari, scuole, palestre): 6,2 km (circa 7 minuti di macchina): dalle localit? turistiche: spiagge di ansedonia, osa, giannella: circa 30 km (circa 30 minuti di macchina) capalbio: 21 km (circa 26 minuti di macchina) terme di saturnia: 19,6 km (circa 30 minuti di macchina) pitigliano: 24,9 km (circa 30 minuti di macchina) dai principali centri urbani : grosseto: 55 km(50 minuti) roma: 144 km (circa 2 ore e 9 minuti di auto) firenze: 200 km (circa 2 ore e 55 minuti di auto) siena: 129 km (circa 1 ora e 43 minuti di auto) classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento autonomo , arredato Ristrutturato
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