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Cagliari, sardegna, nella via tigellio, pressi corso vittorio emanuele ii?, affittiamo un ampio ufficio bivani al piano primo. . _immobile_ si compone di un ingresso attesa, di due ampi uffici e di un bagno. e' parte di un'ala di un signorile fabbricato, adibita esclusivamente ad uffici, che ha un ingresso dedicato ed un atrio attesa in comune con altri studi e' di categoria catastale a/10 la superficie catastale ? di 73 mq. e' servito di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori e di servizio di portineria. e' dotato di certificato di agibilit? rilasciato il giorno 02/05/1966 e le certificazioni degli impianti sono state aggiornate. la superficie commerciale ? di 76 mq. classe energetica d, con indice epgl,nren di 53,79 kwh/mq anno, come rilevato dall'ape datata 30/06/2023 il canone di locazione ? di euro 550 oltre euro 118 di condominio che comprende il riscaldamento ed il servizio di portineria. e' immediatamente disponibile in pronta consegna. . _contesto_ il quartiere di stampace, viale merello ? centrale, signorile e densamente abitato. il fabbricato ? inserito in strada tranquilla e silenziosa. la zona ? dotata di tutti i servizi di quartiere: negozi, market ed altro. il vicino corso vittorio emanuele ii? ? servito di mezzi pubblici. _punti d'interesse in zona_ luoghi storici e artistici: orto botanico dell'universit? di Cagliari, luoghi per la cultura: teatro massimo, biblioteca comunale generale e di studi sardi - mem mediateca del mediterraneo luoghi per lo shopping: corso vittorio emanuele ii? luoghi che rafforzano la sicurezza: sezione dei carabinieri del corso vittorio emanuele ii? luoghi per la ristorazione: ristoranti e piccola ristorazione d'asporto nel corso vittorio emanuele ii? e strade limitrofe alberghi: hotel villa fanny. classe energetica: d servizi: riscaldamento centralizzato , Ottime
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