Casa Indipendente in Vendita Calvi Dell`umbria Frazione Santa Maria Maddalena da Ristrutturare 35000€ 6 Locali 155 mq

questa torretta su 3 piani si trova in una piccola frazione nel comune di calvi dell'umbria, a pochi chilometri dal paese principale. la torretta necessita di una ristrutturazione completa e lo studio architettonico, proprietario dell'immobile, a tal proposito ha realizzato un progetto che coniuga rispetto per l'ambiente, tecnologia ed efficienza energetica. il progetto originario, preventivamente approvato dal comune, prevedeva una zona giorno al piano terreno con soggiorno e cucina, e due camere da letto, ognuna con bagno en suite, ai piani superiori. nel giardino, in parte cinto con un muro, erano previste un'ampia terrazza con pergolato, come estensione dello spazio abitativo al piano terra, e una piccola piscina interrata con solarium in teak. naturalmente, il progetto pu? ancora essere modificato in base ai desideri e alle esigenze del nuovo proprietario. i costi del progetto di restauro originario ammonterebbero ora a circa 200k, ma sulla base di eventuali adeguamenti e scelta dei materiali, l'importo finale potr? essere adeguato di concerto in alto o in basso con l'architetto e il costruttore. il progetto proposto dallo studio architettonico coniuga rispetto per l'ambiente, tecnologia ed efficienza energetica. la soluzione adatta a chi cerca un'abitazione nella natura che consenta privacy e che al tempo stesso sia capace di accogliere ospiti con stile ed eleganza. abitare in una casa dal fascino antico e al contempo moderna, progettata con soluzioni tecnologiche di alta efficienza energetica. un edificio in classe a1 significa risparmio energetico e comfort termico in inverno ed in estate: significa inoltre convenienza economica, rispetto dell'ambiente, comfort e benessere delle persone. un edificio che pu? essere vissuto piacevolmente in ogni senso. la torretta si articola su tre livelli per un totale di 150 mq. i tre piani sono collegati da scale interne, dal design moderno ed essenziale realizzata in legno lamellare autoportante, e presentano soffitti con travi a vista e pavimenti in legno naturale. p.t.: disposizione attuale: ampia cantina, ripostiglio separato e scala esterna che conduce al primo piano. il progetto prevede al questo piano la zona giorno, comprendente l'ampio e luminoso ambiente del soggiorno/sala da pranzo e la cucina, entrambi con affacci aperti verso il giardino. il salone ? caratterizzato dalla presenza di un grande camino a legna dal design contemporaneo mentre la cucina, separata, ? uno spazio funzionale con arredo su misura. entrambi i locali godono di accesso diretto all'esterno e alla veranda attrezzata. vi ? inoltre un locale tecnico. superficie: circa 56 m2 lordi, circa 34 m2 calpestabili. p.1: disposizione attuale: loggia, cucina con scala che conduce al secondo piano, soggiorno. il progetto prevede un'accogliente camera da letto matrimoniale, impreziosita dall'antico camino a legna esistente, ed il relativo bagno, le cui finiture sono disponibili in diverse varianti cromatiche. superficie: circa 56 m2 lordi, circa 30 m2 calpestabili. p.2: disposizione attuale: 2 camere da letto. il progetto prevede una seconda camera da letto matrimoniale che, riscaldata ed arredata da una stufa a pellet dalle linee essenziali, ? completata dai relativi servizi igienici e da un soppalco praticabile. superficie: circa 43 m2 lordi, circa 31 m2 calpestabili + circa 8 m2 soppalco. il progetto prevede un giardino esclusivo recintato di circa 180 mq, delimitato ad ovest da un muro di 1,80m di altezza rifinito con intonaco a calce, che garantisce un alto livello di privacy rispetto alle abitazioni vicine. lo spazio tra questo muro e la parete ovest della torretta, pavimentato e dotato di una pergola, ? progettato come naturale ampliamento del salone interno, raddoppiandone l'estensione e dando vita cos? ad uno straordinario ambiente luminoso di circa 100mq. nella porzione meridionale del giardino, invece, oltre il piazzale per due posti auto, ? definita l'area solarium con piscina interrata 5m x 4m. classe energetica: g epi: 625,6 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento inesistente , Da ristrutturare