Casa Indipendente in Vendita Viareggio Centro Mare via Leonardo da Vinci 1100000€ 19 Locali 385 mq

Viareggio - centro mare in posizione ottima a pochi passi dal mare e dalla pineta, in una delle strade più belle della città, vendesi in esclusiva, casa viareggina in stile, costituita da due unità immobiliari ad uso civile abitazione, una sul fronte e l`altra sul retro, con possibilità di ingresso autonomo a mezzo di passo. gli immobili sono completamente da ristrutturare, mantengono ancora rifiniture dell`epoca della costruzione, come gli infissi, oppure i pavimenti e la bella scala in marmo, oltre alla faccia e al balcone fronte strada, sicuramente da recuperare. il corpo principale è disposto su tre livelli e si compone a piano terra di un ampio vano d`ingresso e di una prima sala sul fronte, disimpegno con vano scale ed accesso ad una sala da pranzo che accede al giardino interno, sempre dal disimpegno si accede ad un servizio e ad un corridoio che si collega con la cucina abitabile, accessibile anche dalla sala da pranzo. in corte si trovano due vani uso ripostiglio e servizio, oltre alla corte sui due lati. una bella scala in marmo permette l`accesso al piano primo con un un ampio disimpegno notte dove si aprono le porte delle camere, due sul fronte con accesso al balcone ed una sul retro, con attiguo servizio con finestra e saletta da bagno con porta finestra per accesso alla terrazza interna. dall` ampio disimpegno con zona armadi, una scala in legno permette l`accesso al piano secondo, mansardato, dove troviamo altri due vani sul fronte, un ampio ripostiglio con velux, un`altra camera matrimoniale sul retro, un bagno con finestra ed una cameretta. tutti i vani, pur essendo mansardati, sono dotati di finestre a parete, l`altezza interna nel colmo è di ml. 3,30, nella parte più bassa ml. 1,95, mentre le altezze interne del piano terra sono di ml. 3,90 e del piano primo ml. 3,10. la superficie catastale del corpo principale è di mq. 285, la superficie commerciale, tenendo conto della percentuale degli spazi esterni, è di mq. 295. la seconda unità immobiliare, sempre civile abitazione, ha la possibilità di avere accesso autonomo da un passetto direttamente dalla via ed ha una sua corte sia sul fronte che interna e si compone di un ingresso centrale, due vani sul fronte e due vani retro, una cucina, due bagni ed un ripostiglio. dalla corte interna una scala in muratura permette l`accesso ad una terrazza di circa 15 mq. la superficie catastale è di mq. 99, la superficie commerciale, che tiene conto anche degli spazi esterni in percentuale, è di mq. 107. anche questa seconda unità immobiliare è da ristrutturare completamente. la richiesta per le due unità è di euro 1.100.000. classe energetica: g - rif. 3720v3 agenzia blume immobiliare di iacometti antonella tel. 329 4127852