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coldwell banker, propone in vendita, in esclusiva, un appartamento/studio in pieno centro di Taranto, la citt? dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo lungomare vittorio emanuele iii ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole. l`immobile di 126 mq, classificato come studio professionale, ? stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed ? tenuto in ottime condizioni. con un cambio di destinazione d`uso da categoria cat. a10 diventa un a2. gode di doppia esposizione, ? molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi. il palazzo ? stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023. la disposizione dell`appartamento comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala d`attesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. vi sono due bagni, uno completo con antibagno ed uno comodo bagno per diversamente abili, ripostiglio. gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale. dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosit? con dei fancoil in tutte le stanze. e ` provvista di un impianto di antifurto. i lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili. date le sue particolarit?, l`appartamento si presta come residenza di rappresentanza e/o altro. spese condominiali: 20? (venti/euro) mensili e` altres? provvisto del certificato di agibilit?. ottimo anche per uso investimento. buona la localizzazione che permette di raggiungere nell`arco di 40 km i maggiori centri storici della valle d`itria: martina franca, cisternino, ostuni, ceglie messapica, locorotondo ed alberobello. Taranto dista 30 km dalle spiagge lunghissime e sabbiose dell`alto jonio: castellaneta marina e riva dei tessali, 75 km dall `aeroporto di brindisi e 105 km da quello di bari. un `esclusiva coldwell banker ostuni contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell `immobile.
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