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frimm sinergie immobiliare ha il piacere di proporvi un`ottima soluzione abitativa. siamo a san mariano di Corciano, in ottima posizione, contesto gradevole e molto appetibile vista la sua centraliteagrave; e la possibiliteagrave; di raggiungere a piedi i principali servizi, tutti a poche decine di metri, l`uniteagrave; immobiliare in vendita eegrave; posta al piano terra di un palazzo a mattoncini di recente costruzione (anno 2004). quello che oggi vi proponiamo eegrave; un bene curato nei minimi particolari, che si adatta a molteplici soluzioni abitative. straordinario per una famiglia che necessita di grandi spazi ma ideale anche per coloro che amano vivere in una piccola oasi naturalistica. all`ingresso ci accoglie un ampio e confortevole salone di circa 40 mq., con accesso al porticato e di conseguenza al giardino; proseguendo, troviamo la cucina abitabile collegata anch`essa all`altro porticato; entrando nella zona notte, ci sono le tre camere di cui una con bagno, tutte con accesso tramite finestrone al lastricato esterno; proseguendo, un altro bagno con vasca idro e doccia. il tutto, per un totale di circa 126 mq. oltre ai due portici di circa 15 mq. l`uno. concludono la proprieteagrave; un lastricato di 120 mq., il giardino e l`uliveto per un totale di 500 mq., i due garage di circa 15 mq. l`uno di facile accesso essendo posti all`inizio della struttura e facilmente raggiungibili dall`appartamento. l`immobile, curato nei minimi particolari, dispone di: -portoncino blindato; -sistema di allarme: completo (anche per i due garage) con disattivazione touch dall`esterno del portoncino blindato e, dall`interno, sia touch o con doppia tastiera all`ingresso e nel corridoio notte dove eegrave; posizionato anche il commutatore telefonico; disattivazione delle singole zone allarmate in base alle proprie necessiteagrave;; attivabile e disattivabile anche dai garage; inferriate; tapparelle in alluminio con blocchi laterali; luci notturne esterne con sistema crepuscolare disattivabile dall`interno; -portici: impianto elettrico completo (anche per tv), riscaldamento. lato cucina: mobile a muro chiuso con sportelli, in alluminio, sezionato con isola ecologica e zona lavanderia nella parte bassa; motore aria condizionatapompa di calore e credenza per utensili cucina e dispensa nella parte alta. portici chiusi e abitabili (apribili e richiudibili in 2 minuti, anche parzialmente, con sistema a scorrimento dotato di due pali frangivento_installazione settembre 2021); -impianto elettrico: b-ticino living con contatori sezionati per zona; prese comandate con potenziometri e prese schuko in ogni ambiente; filodiffusione con centralina di comando generale nel soggiorno ed in ogni stanza; sistema dolby nel soggiorno; rete lan in ogni stanza; impianto elettrico in giardino; irrigazione (giardino, siepe, fioriere varie): automatico con centralina e valvole a due zone; prese d`acqua a innesto rapido in ogni angolo dell`area verde; -vano caldaia: esterno con tapparella; impianto elettrico e idrico all`interno; accoglie anche la centralina di comando dell`irrigazione; caldaia nuova installata settembre 2022; -garage: n. 2, automatizzati con telecomando a due pulsanti, pavimentazione e rivestimento per i lavandini. impianto di riscaldamento autonomo, costi di condominio 90 euro al mese circa per quanto riguarda lo stato attuale tutto eegrave; in ottime condizioni. che dire, gli spazi all`interno risultano essere confortevoli e ben distribuiti, i portici grazie al sistema di scorrimento dotato di due pali frangivento sono la soluzione giusta di comfort per tutte le stagioni. all`esterno l`ampio lastricato e il giardino con i suoi ulivi che trasmettono sensazioni di tranquilliteagrave;. in definitiva un`ottima soluzione abitativa per ogni esigenza. parcheggi riservati ai residenti. durante l`arco degli anni eegrave; stata eseguita la normale manutenzione. facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore casa per lei e la tua famiglia.
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