Casa Indipendente in Vendita Graffignano Sipicciano via Vittorio Veneto 94000€ 12 Locali 251 mq

a sipicciano, un piccolo ma suggestivo borgo dell `alta tuscia viterbese, quasi al confine con l `umbria, raggiungibile facilmente con l `autostrada a1 (uscita attigliano) e attraverso la linea ferroviaria orte-viterbo (stazione sipicciano), proponiamo in vendita un fabbricato per civile abitazione composto da due piani e locali rimessa e deposito al piano terra, ben orientato e in zona residenziale tranquilla, vicino ai principali servizi pubblici (raggiungibili a piedi). l `edificio del tipo a villetta isolata ? costituito da due piani fuori terra, di ampia volumetria, comprendente un appartamento per ogni piano con accessi indipendenti, quello del piano primo da scala interna in marmo. e ` realizzato in muratura ordinaria con copertura a tetto, si presenta in ordinarie condizioni di manutenzione e non presenta segnali di cedimenti o dissesti di natura statica. le porzioni immobiliari sono cosi formate: - appartamento al piano terra composto da: ingresso principale con cancello esterno e citofono, ingresso, soggiorno, cucina piastrellata, corridoio, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno con doccia. - appartamento al piano terra composto da: ingresso principale con cancello esterno e citofono, ingresso, locale di sgombero, corridoio, bagno con doccia e una cucina abitabile piastrellata con camino e al piano primo composto da: ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone, disimpegno, tinello con balcone, cucina piastrellata con ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. i pavimenti sono in ceramica di piccolo formato, gli infissi interni sono in legno, gli infissi esterni per finestre e portafinestra sono in legno con avvolgibili. le portafinestra hanno anche le persiane in alluminio di protezione. le vetrate sono singole. i bagni maiolicati sono completi di impianti e di apparecchiature igienicosanitarie in porcellana con accessori. l `impianto di riscaldamento ? autonomo a gas metano con radiatori in ghisa. sulla corte comune, nelle adiacenze del fabbricato, vi un pozzo e due locali, uno ad uso garage, l `altro ad uso deposito con camino. di altezza interna adeguata, non sono pavimentati, intonaco al grezzo, dotati di impianto elettrico e di impianto idraulico per l `adduzione dell `acqua. il fabbricato ? all `interno di un lotto ad uso esclusivo, recintato nel perimetro di confine. vi ? anche un cancello carrabile in ferro manuale per permettere ai veicoli di accedere nel giardino dell `edificio. la corte pertinenziale del fabbricato ? in parte pavimentata e viene considerata come area condominiale comodamente frazionabile.