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merine (Lizzanello) - lecce - salento a merine, frazione di Lizzanello ad appena 3 km da lecce e 10 km dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa unifamiliare di circa 400 mq, disposta su due livelli con ampio e curato giardino di pertinenza di circa 950 mq e bellissima piscina. al piano terra, di circa 260 mq, la propriet? ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno open space, con eleganti pavimenti in parquet e ampie vetrate che offrono un piacevole affaccio sul giardino abbellito da fiori, alberi e piante di vario genere. al piano vi sono inoltre una spaziosa cucina e la sala da pranzo che affaccia su una graziosa veranda, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all `aria aperta. ben disimpegnata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. in particolare, nella stanza matrimoniale patronale, vi ? un `ampia e comoda cabina armadio. tutti gli ambienti godono di una eccezionale luminosit? e di una gradevole vista sul giardino che circonda la villa su tre lati. al piano leggermente interrato, di circa 140 mq, vi ? un `ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone doppio con camino, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, due locali deposito, vano lavanderia e due ulteriori bagni. gli ambienti sono abbellitti da pavimenti in marmo di carrara e affacciano su ampie terrazze a livello, perfette per essere attrezzate con tavolini e sedie. ad impreziosire il giardino vi sono una bellissima piscina circondata da siepi che ne garantiscono la privacy e una comoda cucina esterna coperta che consente di vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti di convivialit? anche all `esterno. la propriet? ? completata da un `ampia area coperta adibita a parcheggio per pi? auto con colonnina da 11 kwh per ricarica auto elettrica; vi ? inoltre un sistema di pannelli solari installati nel 2018 di circa 3 kwh posti sull `area solare, un impianto fotovoltaico installato nel 2016 di 11 kwh, infissi in legno con vetrocamera e vetri antisfondamento al piano terra, sistema di video sorveglianza (volumetrico e perimetrale) con 16 telecamere e pozzo artesiano di 50 metri di profondit? per il sistema di irrigazione del giardino. e ` dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, elettrico e a metano, e di allaccio al sistema fognario. il doppio ingresso, da via delle mimose e dalla regionale 8 verso le marine leccesi, consente un facile accesso alla propriet? da diverse direzioni. la propriet? dista inoltre appena 2 km dall `ingresso alla tangenziale est e l `ingresso alla citt? di lecce, e 58 km dall `aeroporto di brindisi.
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