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via mario angeloni (pg) - in zona centralissima ed ottimamente servita da tutti i principali servizi commerciali e non, si propone in affitto grazioso ufficio/ambulatorio medico (categoria catastale a/10), composto da due ampie e luminose stanze, ingresso che è possibile adibire a sala d`attesa e servizio senza finestra dotato di aspiratore. il palazzo è a prevalente destinazione direzionale/commerciale ubicato vicino ai principali uffici finanziari, banca, poste e alla fermata del mini-metrò. fondo e posto auto in autorimessa condominiale collegata internamente da ascensore, oltre all`ampio parcheggio esterno a disposizione. il riscaldamento è di tipo centralizzato con ventil-convettori caldo/freddo, nella quota condominiale oltre all`illuminazione e pulizia del vano scale, corrente elettrica e manutenzione ordinaria dell`ascensore, polizza assicurativa del fabbricato stesso ed onorario dell`amministratore; è anche compreso il 30% del consumo del riscaldamento/raffrescamento e dell`acqua, il restante consumo verrà conteggiato due volte all`anno dall`amministratore in base ai singoli consumi di ogni unità, salvo conguaglio. possibilità di visite previo appuntamento telefonico ed in orari di luce, l`unica utenza da riattivare a nome e carico della parte conduttrice per tutta la durata della locazione stessa è solo della corrente elettrica, in quanto come sopra descritto le altre utenze sono parzialmente conteggiate ed incluse nella quota parte condominiale. il contratto di locazione sarà di 6 + 6 anni commerciale con imposta di registro e bollo al 50% tra le parti (locatrice/conduttrice). disponibilità immediata, previa offerta scritta che verrà sottoposta alla proprietà corredata di tutta la documentazione necessaria.
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