Rustico Casale Corte in Vendita Caprino Veronese Caprino Veronese 325000€ 4 Locali 188 mq

zona: l`immobile si trova nella zona periferica di caprino veronese, vicino al confine con il comune di costermano sul garda. la posizione defilata rispetto al centro paese regala tranquillità e silenzio. l`immobile risulta immerso nella natura e, nelle vicinanze, sono presenti diversi percorsi ciclo-pedonali che permettono di godersi i meravigliosi paesaggi che circondano la zona. inoltre, il lago di garda si raggiunge in dieci minuti e il centro commerciale di affi dista circa 5 chilometri.proprietà: un vialetto ci accompagna all`interno di un cortile dove accedono solamente due unità abitative. si raggiunge il portoncino d`ingresso e, una volta entrati in casa, si rimane subito colpiti dalle finiture rustiche di pregio che caratterizzano questa proprietà. al piano terra si sviluppa uno spazioso salotto di 35 mq ed un locale di generosa metratura che ospita una cucina realizzata interamente in muratura. sullo stesso piano è presente un bagno con doccia e, nel sottoscala, è stato ricavato un pratico ripostiglio. una elegante scala in marmo ci accompagna al piano primo dove si sviluppa la zona notte che risulta così composta: camera da letto matrimoniale di 22 mq con terrazzo, camera secondaria di 13 mq con cabina armadio ed una stanza da bagno con vasca e doccia. una scala a chiocciola posta alla fine del corridoio permette di accedere all`ultimo piano dell`immobile dove si trova un`ulteriore stanza di circa 25 mq. esternamente troviamo un`area verde privata di circa 300 mq e, nella corte, risulta di proprietà un posto auto. presente inoltre un garage singolo collegato ad un piccolo locale sfruttabile come cantina o lavanderia. cosa lo rende speciale: nel corso degli anni questo immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione. in particolare, nel 1991 i lavori si sono concentrati al piano terra, mentre alla fine degli anni novanta gli interventi hanno interessato i piani superiori. si precisa anche che nel 2018 è stata installata una moderna caldaia a condensazione. di seguito altre informazioni:- riscaldamento a pavimento al piano terra.- maestoso camino in marmo e stufa funzionante nel soggiorno.- presenza di capienti armadiature a muro fatte su misura.- isolamento a cappotto lato est dell`immobile e tetto con rivestimento in sughero.- alcune pareti esterne presentano un isolamento interno in sughero pressato da 1,5 cm.per chi è perfetto: l`unicità di questo rustico permette di soddisfare diversi tipologie di clienti. ideale infatti come prima o come seconda casa, ma ottimale anche per chi intende realizzare una struttura che possa attirare turisti italiani o stranieri.attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di infinitycasa - annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it open house-event am samstag, den 23. märz 2024 von 11 bis 12 uhr - reservieren sie ihren besichtigungstermin!lage: das anwesen befindet sich in einer vorortsiedlung von caprino veronese, nahe der grenze zur gemeinde costermano sul garda. seine lage, abseits des stadtzentrums, bietet ruhe und stille. die immobilie liegt mitten in der natur und in der nähe gibt es mehrere rad- und wanderwege, auf denen sie die herrliche landschaft der umgebung genießen können. außerdem ist der gardasee in zehn minuten zu erreichen und das einkaufszentrum von affi ist etwa 5 kilometer entfernt.eigenschaften: eine auffahrt führt in einen innenhof, zu dem nur zwei wohneinheiten zugang haben. wenn man die eingangstür erreicht und das haus betritt, fällt einem sofort die schöne rustikale einrichtung auf, die dieses landhaus auszeichnet. im erdgeschoss befinden sich ein geräumiges wohnzimmer von 35 quadratmetern und ein großzügiger raum, in dem eine komplett gemauerte küche untergebracht ist. auf der gleichen etage befindet sich ein badezimmer mit dusche und ein praktischer abstellraum. eine elegante marmortreppe führt uns in den ersten stock, wo sich die schlafräume wie folgt verteilen: ein 22 quadratmeter großes doppelzimmer mit terrasse, ein 13 quadratmeter großes zweites schlafzimmer mit begehbarem kleiderschrank und ein badezimmer mit eckbadewanne und dusche. über eine wendeltreppe am ende des flurs gelangen sie in die oberste etage des hauses, wo sich ein weiteres zimmer von etwa 25 qm befindet. im außenbereich befindet sich eine private grünfläche von ca. 300 qm und im innenhof ist ein parkplatz vorhanden. außerdem gibt es eine einzelgarage, die mit einem kleinen raum verbunden ist, der als keller oder waschküche genutzt werden kann. das besondere: im laufe der jahre wurde dieses anwesen umfangreichen renovierungsarbeiten unterzogen. insbesondere im jahr 1991 konzentrierten sich die arbeiten auf das erdgeschoss, während die eingriffe in den späten 1990er jahren die oberen etagen betrafen. außerdem wurde im jahr 2018 ein moderner brennwertkessel installiert. weitere informationen folgen:- fußbodenheizung im erdgeschoss.- imposanter marmorkamin und funktionierender ofen im wohnzimmer.- vorhandensein von geräumigen einbauschränken nach maß.- außendämmung an der ostseite des gebäudes und dach mit korkverkleidung.- einige außenwände sind mit 1,5 cm presskorkisolierung versehen.perfekt geeignet für: die einzigartigkeit dieses rustico erlaubt es, verschiedene arten von kunden zufrieden zu stellen. es ist in der tat ideal als erst- oder zweitwohnsitz, aber auch optimal für diejenigen, die einen kleinen ferienbetrieb bauen wollen, der italienische oder ausländische touristen anzieht.hinweis: obwohl alle sorgfalt darauf verwendet wurde, die genauigkeit und richtigkeit des inhalts dieser präsentation zum zeitpunkt der veröffentlichung sicherzustellen, hat sie keinen vertraglichen geltungswert.für weitere lösungen besuchen sie unsere webseite www.infinitycasa.net und folgen sie uns auf unseren sozialen netzwerken und bei telegram infinitycasa. ulteriori informazioni: camere:3, cucina, soggiorno, garage, ripostigli:1, arredo, riscaldamento autonomo, giardino, ingresso indipendente, posto auto, riscaldamento a pavimento, terrazzi:1, lavanderia, piani totali:3,