Casa Semi Indipendente in Vendita Lecce Vico San Giusto 2 239000€ 2 Locali 50 mq

grimaldi store Leccevico dei fieschi 16, 73100abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un immobile posto al piano terra e suddiviso in due monolocali, ciascuno con il proprio accesso indipendente, finemente ristrutturati nel 2022 e dotati di ogni comfort.ci troviamo in vico san giusto 2 a Lecce, nelle immediate vicinanze di porta napoli e di alcune tra le più note strutture ricettive della zona. per citarne solo alcune: sui tetti luxury room, la mantatelurè, la fiermontina luxury home; in un vero a proprio distretto dell`accoglienza di lusso made in salento.ciascun monolocale è dotato di zona living, cucina a vista, camera da letto su soppalco e servizio, dotato di sistema di ventilazione meccanica forzata e passiva. le numerose prese d`aria presenti e gli interventi di ristrutturazione garantiscono, nonostante la localizzazione al piano terra e in pieno centro storico, un`aria perfettamente salubre e asciutta.ad uno dei due monolocali si accede da vico san giusto, all`altro da via delle bombarde, in quella che nel 1700 era la zona artigianale della città, dedicata alle stamperie. nell`immobile oggetto della nostra proposta, di antichissima costruzione (1.500) aveva sede nel 1740 la stamperia di domenico viverito.entrambi i monolocali, in cui è stato posato un parquet che li rende estremamente accoglienti, sono serviti da termostato autonomo, condizionatore per il sistema di raffrescamento e riscaldamento e termosifoni. in entrambi i living sono state realizzate le predisposizioni per impreziosire l`ambiente da una piccola vasca idromassaggio, in ottica privata ma anche e soprattutto ricettiva. gli interventi di ristrutturazione del 2022 hanno interessato anche l`impianto di riscaldamento, l`impianto a gas e parte degli impianti dei servizi igienici.attualmente la proprietà non è dotata di impianto di videosorveglianza e di allarme tuttavia vi è già la predisposizione per collocare due telecamere sulla facciata laddove lo si ritenesse opportuno.segnaliamo inoltre che la proprietà fino al 2012 era accatastata come locale commerciale. attualmente, a seguito di regolare cambio di destinazione, l`uso è abitativo ma da regolamento comunale puà essere riconverito a locale commerciale.l`immobile ha goduto nel 2022 di una significativa ristrutturazione dell`esterno grazie al bonus facciata 90% (pratica conclusa).visione estremamente consigliata!grimaldi store Lecceinfo 0832 1902429 - 393 9035134mail [email protected]