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via roma - in elegante contesto di recente ristrutturazione, secondo piano totalmente ristrutturato per complessivi 250 mq. attualmente l `immobile ? accatastato come ufficio, ma ? possibile il cambio di destinazione d `uso e la conseguente divisione in una o pi? unit? abitative. gli spazi interni si presentano in perfette condizioni, dotati di serramenti in legno dall `elevato grado di isolamento termo-acustico, riscaldamento centralizzato con termovalvole e raffrescamento in tutti gli ambienti. parquet in rovere. e ` presente un impianto domotico di ultima generazione in grado di coprire tutte le funzioni relative a comfort, sicurezza, risparmio energia e comunicazione. ventilazione meccanica controllata (v.m.c.) di ultima generazione. sistema di allarme, videocitofono e tapparelle motorizzate. dal terrazzo di pertinenza, affacciato su interno cortile, ? presente un secondo accesso. un terzo accesso indipendente porta ad un ufficio separato dal principale e attualmente composto da due locali, ripostiglio e bagno, eventualmente facilmente convertibile anch `esso in appartamento essendo gi? stato concepito come depandance/foresteria. attualmente l `intera propriet? ? locata a prestigiosa societ? di rappresentanza e viene venduta con tutti gli arredi presenti. il palazzo ? dotato di servizio di portineria e doppi ascensori, e l `immobile ? ulteriormente dotato di ascensore privato a servizio esclusivo. lo stabile signorile ? risalente agli anni `40 e tutto il secondo piano ? stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019. ?l `immobile ? ubicato tra piazza san carlo e piazza carlo felice, nel cuore di via roma e dei suoi portici, comodo alla stazione di porta nuova e alla fermata della metro. categoria cat. a/10 rendita euro 6.507,36
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