Terreno in Vendita Calimera via Costantinopoli via Giotto 365000€ 3860 mq

Calimera - lecce - salento a Calimera, nel pieno centro abitato e a pochi passi dal suo suggestivo centro storico, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 3.860 mq. al terreno si pu? comodamente accedere da un doppio ingresso, ovvero il primo da via costantinopoli e l `altro sulla parallela, via giotto, offrendo cos? la possibilit? di occupare, nel progetto di costruzione, un intero lotto posto tra due vie parallele. su via costantinopoli, in particolare, sono gi? presenti delle abitazioni per una superficie complessiva di circa 300 mq. uno studio di fattibilit? per la realizzazione di diverse soluzioni abitative ? gi? presente sul terreno. le particelle oggetto dello studio ricadono in parte nella zona omogenea `b1 ` ed in parte nella zona omogenea `b2 ` del p.d.f (programma di fabbricazione) del comune di Calimera. di seguito si riportano i parametri urbanistici riportati nelle norme tecniche di attuazione del p.d.f.: zona omogenea b1 -rapporto massimo di copertura 60% -indice di fabbricabilit? 5.0 mc/mq -altezza massima 12 ml -piani fuori terra n.3 zona omogenea b2 -rapporto massimo di copertura 60% -indice di fabbricabilit? 4.0 mc/mq -altezza massima 15 ml -piani fuori terra n.4 le ipotesi di intervento edilizio realizzabili sono diverse: ipotesi 1: appartamenti su tre o quattro piani fuori terra ipotesi 2: villette bifamiliari indipendenti su due piani fuori terra con eventuale piano seminterrato oltre alla possibilit? di edificare ex novo, sono inoltre previste la sostituzione edilizia di singoli edifici gi? esistenti o la loro sopraelevazione e completamento. il terreno ? dotato di pozzo artesiano e di allaccio al sistema elettrico pubblico. Calimera dista 15 km dalle pi? vicine spiagge del salento quali san foca e torre dell `orso, 20 km da lecce, 45 km da gallipoli e 65 km dall `aeroporto di brindisi.