ANNUNCIO: CC152584804
vendesi abitazione singola (impianto originale del 1400) in contesto di pregio, in posizione collinare e nel centro della franciacorta. la tenuta ha un accesso da strada e corte privata totalmente indipendente; è presente un ulteriore accesso da corte comune con altro fabbricato adiacente. la superficie residenziale che compone l`abitazione è di ca. mq. 400. all`esterno, oltre alla corte esclusiva di mq. 973 (con piscina), sono presenti locali accessori ad uso magazzino per mq. 315, triplo garage per mq. 58 e terreno ad uso giardinoprato di mq. 6.000. l`immobile residenziale si sviluppa su due piani oltre a cantina e soppalco ed è così suddiviso: – al piano terra: ingresso principale collegato a tutti i livelli (cantina, piano terra e piano primo); zona soggiorno molto luminosa con quattro ampie vetrate affacciate sul cortile e sulla zona ingressopiscina, cucina a vista, ambiente adibito a camera, bagno con vasca e box doccia. – al piano primo appartamento padronale costituito da spaziosa e luminosa zona soggiorno, con camino, scala a chiocciola che collega la zona soppalco, ampia cucina, bagno zona giorno, lavanderia, guardaroba e zona notte con due grandi camere ed ulteriore bagno. dal soppalco si accede anche ad ulteriori spazi adibiti a studiolibrerie. travi a vista e ampi volumi, conferiscono alla casa il calore ed il fascino di un tempo. materiali ricercati e finiture di alto livello, parquet nella zona notte. – al piano seminterrato taverna con camino e cantina h. 4,30 mt, con volta a botte e velette, rivestite di pietra e mattoni a vista; pavimentazione in cotto. ambienti sani e privi di umidità, ottimi per stagionatura salumi, formaggi e vini. anche all`esterno, ottimo stato di manutenzione e conservazione degli spazi adibiti a zona piscina, giardino e corti. i locali magazzinodeposito si prestano a potenziali trasformazioni per hobby, passioni etc. etc. ottima esposizione e indipendenza con vista sulle vicine colline e sui vigneti. la vicinanza dal lago e la centralità nella franciacorta, la rendono ideale anche come guest-house e immobile di rappresentanza per aziende eo cantine. classe energetica: non indicata comune: Passirano superficie: 468 mq numero di stanze: 3 agenzia: studio immobiliare ferrari srl telefono: 0305056393
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