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brindisi - Oria - contrada santa cecilia si propone in vendita azienda agricola, completa di tutte le attrezzature necessarie per la gestione, situata nell `agro di Oria (br) in una posizione privilegiata lungo l `itinerario della via appia, distante solo 1 km dal raccordo della 55/br-ta, la principale arteria che collega il salento con la valle d `itria. questa posizione strategica rende la propriet? adatta anche per attivit? agro-turistiche. inoltre, il terreno rientra nell `area doc del primitivo di manduria, consentendo la possibilit? di variare la coltura esistente trasformandola in vitigno. il terreno, di 45.000 mq, ha forma rettangolare e lungo il lato che si affaccia sulla strada ? delimitato da un antico muro a secco. la propriet? comprende: - circa 800 ulivi giovani, in piena produzione, divisi in 550 cima di melfi e 250 cellina di nard?; - un edificio di 168 mq, composto da due depositi di 75 mq ciascuno e un servizio di 18 mq, di cui uno attualmente adibito a rimessa per attrezzi e mezzi e l `altro utilizzato per la lavorazione degli ortaggi. questi spazi, se autorizzati, potrebbero essere convertiti in residenze civili; - un secondo deposito di circa 25 mq ricavato dalla ex cabina elettrica, con adiacente un secondo pozzo di acqua sorgiva; - un pozzo artesiano, con concessione in corso di validit?; - un impianto idrico sotterraneo in pvc con 6 punti di prelievo; - un impianto di irrigazione a gocce; - diversi alberi da frutto come fichi, peri, gelsi, noci e fichi d `india; - tutti i mezzi e le attrezzature necessarie. la struttura, con doppio muro in tufo e altezza di 4 metri, ? servita da un pozzo sorgivo e da una vasca a tenuta stagna per le acque reflue, con regolare concessione in corso di validit?. gli infissi della casa e il portone del deposito sono stati recentemente sostituiti. adiacente alla propriet? si trova un ampio forno a legna, mentre sul retro ? presente un bellissimo agrumeto completamente recintato.
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