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immobile indipendente con giardinetto privato, posto auto con serranda radiocomandata hormann, e terrazzo in centro Monza. a cinque minuti a piedi dal centro storico e dalla villa reale, proponiamo un`abitazione indipendente disposta su due livelli con grande soggiorno e sala da pranzo oltre a cottura e lavanderia al piano terra, cortile privato, tre camere da letto, due bagni, due camini e terrazzo. tra il 2022 ed il 2023 sono stati eseguiti lavori di riqualificazione dell `immobile: rifacimento completo della copertura in lamiera grecata isolata preverniciata d`alluminio con linea vita certificata; serramenti nuovi in tutto il piano terra in pvc e vetro basso emissivo (quelli al piano primo sono in lamellare di mogano e doppio vetro), isolamento pareti interne con sistema termo-riflettente ibrido e cartongesso, pavimentazioni esterne, rivestimento e pavimentazione cucina e dispensa. interamente rinnovati gli impianti come di seguito descritto. l`edificio ? datato intorno al 1500 e si trattava di una stecca produttiva poi acquisita dalla chiesa, parrocchia di san biagio. i muri sono di mattoni pieni spessi 60 cm. al momento dell`acquisizione da parte dell`attuale propriet?, nei primi anni 2000, l`immobile era utilizzato come deposito: ? stato fatto il cambio d`uso a residenza e riprogettato completamente: uno dei due proprietari ? architetto. l`immobile ? indipendente e partecipa delle spese del condominio adiacente solo a valere sulla servit? di passo carraia sul cortile di accesso, sull`acqua e sulla rotazione sacchi immondizia. gli impianti sono alimentati da una pompa di calore ibrida aria-acqua daikin da 18 kw. contatore dell`energia elettrica trifase con potenza impegnata di 10 kw, le tre fasi sono ripartite sulle utenze in modo da ottimizzare l`efficienza. i terminali sono fan-coils daikin ognuno con termostato indipendente. in copertura ? presente un pannello solare termico a svuotamento che alimenta un serbatoio di accumulo multi apporto da 500 lt per l`acqua calda sanitaria. tutto il sistema ? governato da un comando remoto daikin. sempre in copertura ? presente un impianto fotovoltaico da 7,5 kwp, con inverter ibrido trifase peimar da 10 kw e batterie di accumulo, sempre peimar, da 25,8 kwh. il tutto monitorabile da remoto in quanto presente il modulo wi-fi. da aprile ad ottobre l`immobile non consuma energia, nonostante sia interamente raffrescato e sia presente una colonnina di ricarica da 7,5 kw attualmente utilizzata. i nostri contatti cell: 351 964 22 99 (attiva anche chat whatsapp) e-mail: [email protected] (il compenso per la mediazione a carico di parte acquirente ? pari al 3% pi? iva, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell`immobile).
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