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potenza picena - villa singola in legno nuova costruzione in classe a4 in posizione dominante, vicino al centro abitato di potenza picena, proponiamo villa in legno di nuova costruzione (2022-2023) circondata da giardino di 3240 mq, facilmente accessibile da strada di propriet?, per gli amanti della privacy e tranquillit?. la struttura in legno, oltre ad essere elegante e raffinata, assicura un `elevata sicurezza sismica e termica che abbinata ad altri comfort, ne garantisce il massimo della performance energetica in classe a/4. la villa ? attualmente concepita come unica abitazione ma, per l `importante superficie, pu? essere facilmente suddivisa in due unit? abitative separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. al piano terra di 176 mq si trovano un ampio soggiorno-cucina (48 mq), camera matrimoniale, bagno, camera doppia con bagno e salottino/camera matrimoniale. la meravigliosa scala interna collega al piano primo di 171 mq composto da un soggiorno-cucina (o 2 camere matrimoniali), 3 camere da letto con 2 cabine armadio e 2 bagni. al piano secondo, accessibile da scala retrattile, troviamo la soffitta/sottotetto (altezza minima h= 0,32 m. - altezza massima h=2,22 m.) munita di 2 finestre ed un lucernario. la costruzione ? stata realizzata con materiali di pregio e design accurato. caratteristiche che la contraddistinguono - struttura portante in pannelli xlam, cappotto esterno da 12,5 cm, tetto ventilato in legno, impianto fotovoltaico con potenza di 9 kw, pompa di calore con boiler di accumulo acqua sanitaria, riscaldamento a pavimento, finestre e persiane in pvc. possibilit? di raffrescamento a pavimento integrando un sistema di ventilazione meccanica controllata. il sistema di fognatura depura le acque grigie/nere e le convoglia insieme all `acqua piovana in una cisterna di 6000 litri per essere poi riutilizzate per annaffiare il giardino. gli ambienti (muniti di rete lan) sono confortevoli e luminosi, grazie alle grandi finestre che si affacciano sulla corte. sul giardino sono stati posizionati i corrugati per l `impianto di luci esterne. la propriet? ? comprensiva di un annesso di 51 mq, da ristrutturare, che pu? essere utilizzato come dependance, palestra, box auto o altro. soluzione ideale per chi cerca un ` ampia metratura che si adatti perfettamente a 2 abitazioni o ad un `attivit? di bed and breakfast, richiestissimo in zona. ? porta la tua famiglia a vivere in questa soluzione sicura, confortevole e sostenibile in mezzo al verde della natura!
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