Locale in Vendita Palau 880000€ 488 mq

Palau (sardegna - italia) - localita` porto pollo ottima opportunità di investimento !!! si tratta di complessivamente 571,78 m2 di superficie commerciale destinato a bar, negozio, ristorante etc. il progetto prevede il cambio di destinazione d`uso per questi locali da uso commerciale ad albergo bed e breakfast con 12 camere d`albergo + bar + reception + magazzino. il complesso residenziale turistico in cui sono inseriti, ha uno storico locativo dimostrabile, che ne garantisce la sostenibilità ed un recupero dell` investimento in pochissimi anni. in data 31012021 rilasciato il “nulla osta” da parte dell`ufficio tecnico del comune di Palau per il cambio di destinazione d`uso da commerciale ad alberghiero. gli oneri di eu. 10.279,00 sono stati pagati al comune di Palau in data 12122022 quindi la data (ultima) della segnalazione dell`inizio lavori del progetto sarebbe il 12122023. per quanto riguarda il valore degli immobili, una perizia giudiziaria del 01 marzo 2010 indicava un valore complessivo di eu. 1.043 825,64 (ancora in assenza del cambio di destinazione d`uso e progetto approvato). porto pollo ha sicuramente una delle stagioni estive più lunghe e un livello di prezzi più alti di tutta la sardegna. come albergo di 15 camere è stato stimato un giro d`affari di ca. eu. 370.000,00 annui (in base ai prezzi del 2022). dista dalla spiaggia circa 350 mt. se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l`anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. i nostri uffici: - olbia, via regina elena, 65 - Palau, via razzoli, 6a - luogosanto, via garibaldi, 57 i nostri recapiti telefonici: tel. fisso +39 07891784341 cell. e whatsapp +39 3510961142 for english, spanish, romanian: mobile +393497816620 email: [email protected] web: www.immobiliaresarda.it classe energetica: b epi: 125 kwhm3 anno comune: Palau superficie: 488 mq agenzia: immobiliare sarda telefono: 07891784341