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vedano al lambro: in un contesto di corte dal fascino antico, oggetto di un recupero conservativo, di fronte al parco di monza, royal immobili e investimenti propone in vendita un`esclusiva mansarda di 73 mq fronte parco con travi a vista in legno chiaro e terrazzo. l`immobile, situato al secondo piano, si compone di ingresso privato attraverso il balcone di proprietà (6 mq), soggiorno con cucina a vista (31 mq) ed affaccio su terrazzo di 10 mq, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. a completamento della proprietà un vano cantina e un posto moto coperto. l`impianto termico autonomo, in pompa di calore ariaaria, di tipo vrv ad espansione diretta, alimentata da energia elettrica, sia per riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti. il sistema di emissione è di tipo multisplit a parete, sia per aria calda che per aria fredda. il sistema di termoregolazione è per singolo ambiente di tipo on-off. e` prevista inoltre la dotazione di un impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica a supporto della pompa di calore. dotazioni: classe energetica a4 - ape 25,63 kwhm2a come da progetto, cappotto termico, infissi pvc-triplo vetro, persiane in alluminio preverniciato, velux elettrificati, aria condizionata, impianto videocitofonico e predisposizione impianto di allarme. finiture: finiture interne di alta qualità (parquet a listoni, porte interne in legno con cerniera a scomparsa e serratura magnetica, portoncino blindato, tapparella elettrica, impianto elettrico bticino serie matix, sanitari sospesi, rivestimento bagno in gress effetto marmo portoro 120x60). la nuova struttura dell`unità è stata realizzata con materiali che coniugano leggerezza, comfort acustico, termico e resistenza sismica. sono stati utilizzati per i tamponamenti esterni dei blocchi in gas beton strutturale coesi con cordoli e pilastrini in calcestruzzo armato. si prevede di realizzare anche tavolati interni con struttura leggera in gasbeton. la copertura è realizzata in legno lamellare austriaco di prima qualità. si tratta di una copertura ventilata e coibentata con lastre eps con grafite per uno spesso re di 16 cm. il rivestimento esterno è stato realizzato con intonaco silossanico. altezze mansarda: minimo 170 cm - massimo 345 cm l`immobile ha una posizione strategica, siamo di fronte al parco di monza. la comodità è data dalla vicinanza alla facoltà di medicina e chirurgia milano bicocca e all`ospedale s. gerardo. strategico per i servizi che la zona offre uniti alla facilità di raggiungimento delle principali arterie stradali. disponibilita` immediata. classe energetica: a4 comune: monza località: parco superficie: 73 mq numero di stanze: 1 agenzia: royal immobili srl telefono: 0393900383
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