Rustico Casale Corte in Vendita Montegabbione 1450000€ 19 Locali 810 mq

il poggio - agriturismo & food è una suggestiva azienda agrituristica umbra. adagiata sulla sommità di un dolce declivio, domina dall`alto la rigogliosa campagna circostante. tutto intorno un susseguirsi di antichi borghi, vigneti, uliveti e campi coltivati.si compone di un casale principale e un secondo casale/dependance completamente restaurati, due annessi di importanti dimensioni, un`imponente corte esterna con piscina e 13 ha di terreno agricolo.caratteristicheil casale principale di importanti dimensioni (300 mq) si articola su due livelli:a piano terra introdotti da un elegante porticato panoramico troviamo nell`ordine: la reception, due eleganti sale ristorante con camino (40 coperti), una grande cucina professionale dotata di dispensa, cella frigorifero, locale lavanderia, ripostiglio e i servizi.il piano primo accessibile da una bella scalinata esterna si divide tra un primo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni e un secondo appartamento composto invece di soggiorno, camera da letto e bagno.il secondo casale si articola anch`esso su due piani:a piano terra si trovano tre appartamenti con ingresso indipendente che si affacciano sul giardino. i primi due sono composti di camera matrimoniale, bagno con doccia e soggiorno, il terzo appartamento si divide tra soggiorno due camere e un bagno.nel piano primo troviamo un appartamento composto da camera matrimoniale, bagno con doccia e soggiorno.gli annessi, il primo dei quali attualmente adibito a veranda/sala relax, sono entrambi recuperabili ad uso abitativo. sviluppano una superficie di circa 370 mq alla quale, secondo le vigenti norme, vanno aggiunti 30 mq di ampliamento.esternila corte esterna è ampia e molto articolata. si divide tra la zona relax munita di piscina panoramica e solarium, il pergolato, il giardino rustico e il parcheggio di servizio alla struttura.l`azienda agraria è di circa 13 ha. si divide tra vigneto (9000 mq con 3000 barbatelle di pinot nero di impianto 2005), uliveto (di circa 140 piante in produzione), bosco di circa 5 ha e un terreno seminativo di 5 ha.uso e destinazioniil poggio - agriturismo & food è una struttura ricettiva dalle grandi potenzialità. dotata di un ristorante moderno e funzionale e di numerosi posti letto. appartata ma non isolata è un ideale punto di partenza per visitare le principali città storiche dell`umbria.facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e ferroviarie. il casello autostradale dista solo 6 km, il borgo più vicino solo 2 km e la stazione di chiusi 15 km.