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ANNUNCIO: CC152177253
tribunale di campobasso - 5 luglio 2024 - vendita giudiziaria - stabile a corpo isolato, costituito da quattro piani, di cui uno seminterrato, destinati rispettivamente ad: uffici, locali deposito-sgombero, incluso il locale tecnico. ha una forma planimetrica regolare riconducibile al trapezio rettangolo, analoga alla sagoma della sua particella catastale, che ha la superficie complessiva di 2173 mq, compresi i 620 mq di superficie coperta del fabbricato. l`edificio di fatto è inglobato nell`area dello stabilimento industriale. esso sebbene abbia un`identità strutturale, architettonica e catastale condivide lo spazio aperto che è in continuità con la sistemazione esterna del complesso industriale. la sua corte esclusiva (di circa 1563 mq) non ha una delimitazione propria e i percorsi di accesso si estendono oltre i confini catastali e continuano negli spazi aperti dello stabilimento, particella n. 65. pertanto, l`immobile è raggiungibile solo con la viabilità interna dell`opificio, utilizzando la strada principale dell`impianto che dall`innesto con la via p. neruda conduce verso la fabbrica, fino al viale e ai parcheggi antistanti l`ingresso principale degli uffici. quest`ultimi spazi carrai e pedonali sono sempre posizionati nell`area dello stabilimento poiché, la superficie scoperta del cespite oggetto di valutazione è prevalentemente destinata a verde (ex prato) dalla quale emerge solo la rampa di accesso agli uffici. un piano inclinato rettilineo lungo 13,00 m, largo 2,40 m e rifinito con una pavimentazione tipo porfido percorre tutto il verde antistante la palazzina e, dai parcheggi, conduce all`ingresso degli uffici, proiettando l`esterno nella reception. la pavimentazione stradale è in continuità con il piazzale del complesso industriale ed è presente solo nella parte di corte interposta tra l`edificio amministrativo e l`opificio. – area urbana della superficie complessiva di 1566 mq sita nel comune di Gatteo (fc), via p. neruda snc. e` una striscia di terra di forma rettangolare, stretta e lunga, interposta tra la corte dello stabilimento e il confine dell`autostrada. questa fascia funziona da raccordo altimetrico tra il piano dell`adiacente opificio e la scarpata dell`asse autostradale, non è coltivata ed è tutta coperta da vegetazione spontanea e piante arboree autoctone. i confini sono segnati dalla recinzione continua dell`autostrada e dai canali di scolo, mentre l`accesso avviene solo attraverso l`area dello stabilimento. – appezzamento di terreno della superficie complessiva di 3773 mq corrispondente al lembo di terreno di forma irregolare, posizionato tra il canale consortile adiacente alla viabilità principale del comparto industriale e la s.p. 33 (via p. neruda). è una striscia residuale di terra ad andamento geomorfologico non regolare, priva di manufatti e di delimitazioni, non è coltivata ed è completamente invasa dalla vegetazione spontanea (erbacea e arborea). ha un unico possibile accesso carraio e pedonale collocato a qualche metro dal raccordo tra la viabilità dell`insediamento produttivo e la viabilità urbana della zona. per info contattare dott. poggiaroni mob 3386230816 - [email protected] - sc9007404
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