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rif.ag. f/0628 - capoluogo - Empoli - rif. f/0628 - notra esclusiva. elegante attico, posto al quarto e quinto piano di palazzina seminuova edificata da noto imprenditore locale, autentica `firma` dell`edilizia locale e regionale. una residenza seducente, ornata di un`eleganza sobria e di un comfort straordinario che conta ben 140 mq lordi coperti fra abitazione e locali accessori, riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna, oltre mq 100 di terrazze solarium gran parte di queste coperte a loggia. l`unità immobiliare affaccia sul fantastico parco urbano di serravalle e sul montalbano, si trova a due passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dall`uscita della tangenziale Empoli est, in una zona in cui i servizi primari, sono presenti ovunque. l`ingresso all`unità immobiliare avviene da un signorile vano scale e ascensore condominiali. al piano quarto l`ingresso, laluminosa zona living, in cui l`atmosfera creata dal design d`interni, curato nei minimi dettagli, fa di quest`oggetto un pezzo unico ed intoccabile per chi desideri il piacere del lusso, della privacy e del benessere. l`ingresso è posto fra la sala da pranzo ed il soggiorno-cucina. prospiciente la terrazza abitabile coperta a loggia, di circa mq 30, con barbecue, fioriere ed arredi da esterno. il piano si completa con un antibagno con armadio a muro, il bagno ed un caminetto rivestito in travertino all`interno della sala da pranzo ed a ridosso della loggia. sempre in travertino e con parapetti in cristallo, la scala che conduce al piano superiore (quinto), in cui sono presenti ulteriori 2 (volendo 3) camere informali, un secondo servizio, e la seconda splendida terrazza; circa mq 60 di spazio esterno sempre parzialmente coperto a loggia da pensilina moderna. due punti lavanderia collocati ai diversi piani, oltre punto acqua esterno per l`irrigazione delle fioriere. al piano interrato in zona protetta da cancello carrabile, il garage pertinenziale di circa mq 20 con all`interno acqua, addolcitore ed autoclave privato per una pressione idrica costante e soddisfacente. unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo attuale proprietario, che cede un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. in tutti gli ambienti listoni di diverso tono e misura di ceramica effetto legno di assoluta qualità, rivestimento della scala e del caminetto in travertino lucidato, parapetti in cristallo, modanature in gesso, arredo-bagno firmati, armadiature su misura. una nota particolare per le due terrazze, vere e proprie perle con spettacolare vista panoramica sul polmone verde della cittadina e sul lago. pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l`immobile si contraddistingue per la sua classe a3, ma anche per l`agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. classe energetica: a3 ipe 20.00 trattativa e info riservate solo in agenzia - bagni: 2 - terrazzi: 2 - mansarda: si - piano: 4 - piani edificio: 5 - ascensore: si - cucina: abitabile - riscaldamento: autonomo - sc9005995
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