Baita Chalet Trullo in Vendita Giustino via Alpe di Grual 135000€ 2 Locali 84 mq

caratteristica baita a quota 1.300 slm in ottima posizione soleggiata e panoramica in localit? vallaston, sopra l `abitato di pinzolo a 6,5 km dal centro, sulla strada per l `accesso al brenta passando per il rifugio 12 apostoli. la propriet? in vendita ? l `intero maso con terreno pertinenziale di 720 mq. composta a piano seminterrato da unico locale, ex stalla, a piano superiore fienile con accesso direttamente dalla strada pubblica, con altezza minima h 2,80 e massima 4,50. la baita ? dotata di acquedotto, con la possibilit? di avere il cambio d `uso in residenziale. in caso di neve non ? raggiungibile in auto. il maso ? classificato nella scheda n. 42 del piano di recupero e valorizzazione patrimonio edilizio montano con intervento in r2 risanamento conservativo. estratto dal manuale tipologico patrimonio edilizio montano: interventi ammessi: - cambio di destinazione d `uso da rurale ad abitativo qualora l `intervento consenta la realizzazione di una o pi? unit? abitative a carattere permanente o stagionale, dimensione minima delle unit? abitative a carattere permanente: mq. 50,00 misurati al lordo delle murature. - dimensione minima delle unit? abitative a carattere stagionale: mq. 30,00 misurati al lordo delle murature. - interventi di restauro e risanamento con conservazione delle strutture principali e del sistema della forometria. - sostituzione delle aperture finestrate realizzate in legno m stato di avanzato degrado. - realizzazione di nuove aperture sui prospetti laterali di forma e dimensioni tradizionali. - realizzazione di un bagno interrato di superficie massima pari a 4 mq, da ubicarsi completamente al di sotto del livello del terreno naturale. tale intervento deve essere accompagnato da una perizia geologica che illustri anche le modalit? di approvvigionamento delle acque e modalit? di trattamento dei reflui. il volume per realizzare tale bagno e la sua necessaria anticamera non rientrano in ogni caso nel volume urbanistico esistente o nell `ampliamento volumetrico concesso.