Albergo Hotel in Vendita Grado Primero via Luseo 1800000€ 10 Locali 1057 mq

Grado in via luseo 1, splendidamente collocato nel suggestivo comprensorio dell `oasi naturale val cavanata, a un passo dalle localit? ricche di storia e di cultura pi? affascinanti del friuli, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, il boutique hotel oche selvatiche. l`edificio, immerso nel caratteristico e rilassante paesaggio lagunare, gode di un`ottimale esposizione nord-sud. una recente e sapiente ristrutturazione, che ha visto l`uso di materiali naturali sia nella struttura che negli spazi interni e negli arredi lo ha trasformato in un esempio di architettura bioclimatica rispettosa dell`ambiente naturale che lo circonda. la cura nella progettazione di ogni dettaglio, sia costruttivo che impiantistico, frutto di maturata esperienza nel campo dell`architettura sostenibile, hanno fatto rientrare l`edificio in classe energetica a+; nel 2022 ha conseguito anche la certificazione europea eco-label, primo hotel in regione e con elevato punteggio, certificazione confermata anche per l`anno 2023. la struttura ? dotata di impianto solare fotovoltaico per la produzione ecologica di energia elettrica, impianto solare termico per la produzione ecologica di acqua calda sanitaria e geotermico acqua-acqua per energia a basso impatto ambientale e rendimenti energetici altissimi grazie alla temperatura costante della fonte geotermica pressoch? costante durante tutto l`anno. ogni zona dell`edificio ha un proprio carattere individuale, ma coerente con il progetto di forte interrelazione fra lo spazio intimo e raffinato interno e l`esterno: in questo boutique hotel l`ospite gode del benessere che deriva dai materiali naturali a basso impatto ambientale impiegati: resina ecologica a pavimento, finitura `spatolata ` della stessa tinta alle pareti, complementi d `arredo in materiali `nobili ` naturali, quali legno, pelle e, in linea con la filosofia bio, in cartone riciclato. gli spazi del boutique hotel oche selvatiche sono cos? distribuiti: all`ingresso una fontana segna l`inizio del percorso di fruizione che porta l`ospite al piano primo dove si trova la luminosa reception dotata di arredi in legno naturale e in cartone, il ristorante aperto sui tre lati che si affaccia su un`ampia terrazza panoramica a sbalzo sul canale primero, due sale relax di cui una con camino e due delle 7 camere da letto di cui ? dotato l`hotel. le pietre preziose, che si rifanno al mondo naturale, danno il loro nome alle suites poste al secondo piano e alle camere da letto della struttura: diamante, acquamarina, giada, perla, tormalina, ametista e celadon sono anche le tinte che colorano alcune pareti e i soffitti delle stanze dotate di ampie vetrate tutte con affaccio sul canale primero. sempre al secondo piano, rivolto a sud e ovest, si trova un solarium con piscina esterna, che diventa privilegiato punto di osservazione della ricca fauna di questa oasi naturale (grande variet? di uccelli, aironi, fenicotteri, caprioli) e nelle ore serali di spettacolari tramonti. il piano terra ? destinato ai locali di servizio e ad una zona dedicata a ?private wellness ` con area massaggi. una parte della struttura, molto caratteristica, sapientemente progettata e composta da una zona giorno con cucina a vista e divano letto, un`ampia camera da letto e una camera singola potrebbe essere adibita ad appartamento per ospitare una famiglia numerosa ospite dell`hotel oppure come abitazione del proprietario. la propriet? si completa di un ampio garage che pu? ospitare 2 auto, 1 ampio posto auto coperto e uno spazio scoperto adibito a parcheggio per gli ospiti. il restauro del pontile esistente consente l`approdo di imbarcazioni di medio/ piccole dimensioni permettendo cos? una meta in pi? nell`ambito dell`offerta dei punti di approdo per il turismo eno-gastronomico. chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa prestigiosa propriet?: santa tecla immobiliare - largo 5? alpini 12, 20145 milano - t. 023494202 - [email protected] - www.santateclaimmobiliare.com