Negozio in Vendita Quartu Sant`elena 250000€ 1 Locali 125 mq

vendesi attivit? commerciale di ristorazione di circa 110 mq interni e 40 mq esterni. il locale si trova a quartu s. elena, in una posizione privilegiata della provincia cagliaritana, in un `area ben collegata e facilmente accessibile sia per clienti locali, sia per turisti, essendo molto vicina al lungomare del poetto. l `attivit? di ristorazione si concentra sulla cucina tradizionale locale e offre specialit? a base di carne; le specialit? locali sono molto apprezzate, in quanto richiamano sapori autentici e ricette tramandate nel tempo, tutte a base di pregiate carni locali e internazionali. il loggiato esterno annesso offre la possibilit? di godere di piacevoli momenti all `aperto sia per aperitivi, sia per piacevoli dopocena, oltre a garantire il prolungamento della stagione estiva essendo dotato di 4 tende per esterni e speciali funghi per il riscaldamento, aumentando la potenzialit? dei coperti fino a circa 80 unit? totali. le 3 vetrine, attribuiscono una eccellente visibilit? sia a livello pedonale che veicolare su una delle vie principali del comune quartese, a due passi da isole pedonali e ciclabili, da aree verdi e parchi regionali, dal centro cittadino e quindi in posizione strategica di alto passaggio e nelle vicinanze di altri locali, uffici, banche, negozi, fermate dei mezzi pubblici di superficie. il contratto di locazione ? di 6 anni + 6 anni con conveniente canone mensile in linea con il mercato, considerando la posizione in cui ? posto, compreso inoltre di magazzino per ricovero attrezzature e arredi, oltre a posto auto privato. il locale ? arredato in modo funzionale e gradevole, ? presente un efficiente impianto di climatizzazione interna a pompa di calore caldo/freddo, una cucina attrezzata di altissima qualit?, degli arredi di ottima fattura recentemente rinnovati, il tutto in ottime condizioni d `uso e di manutenzione. l`attuale attivit? ? famosa per essere l`eccellenza della cucina a base di carni speciali nella provincia cagliaritana e non. grazie alla sua presenza consolidata nel settore, l `attivit? ha sviluppato una clientela abituale che garantisce prenotazioni regolari e un flusso costante di fatturato. l `attivit? proposta in vendita ? presente sul litorale quartese da oltre 20 anni ed ? in continua crescita con una clientela fidelizzata e punto di riferimento della zona e di tutto il territorio dell`hinterland cagliaritano. l `attuale fatturato ripaga ampiamente i costi di gestione. e ` ideale per chi cerca una soluzione con un flusso di cassa gi? ben consolidato e avviata; i rendimenti e i valori dei fatturati sono documentati e visionabili in agenzia. l`attivit? ? molto importante e qualsiasi informazione ? strettamente riservata e ogni informazione verr? gestita solo di persona presso i ns uffici. rif. pm 184