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per motivi di privacy, l `indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all `ubicazione della propriet?, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie. azienda vitivinicola sita sulle colline di Grosseto in posizione estremamente panoramica a confine fra i comuni di Grosseto e magliano in toscana, a circa 9 km dalla citt? e a 4 dalla superstrada aurelia. la societ? ? una srl agricola. si vendono le quote della societ?. confina con alcune delle pi? prestigiose aziende produttrici di morellino di scansano docg . la posizione collinare a circa 150 sul livello del mare permette di godere di un panorama unico che va dal mare, al parco naturale dell `uccellina, al montebottigli, in un susseguirsi di vigneti e pascoli. e ` inoltre attiva da anni una proficua attivit? turistico recettiva nella villa con ottimi risultati reddituali. la villa si sviluppa su tre piani e si compone di una unit? immobiliare principale con l`appartamento del custode.la villa ? un gioiello di bellezza e tranquillit?, dalla sommit? del colle domina i vigneti tutt `intorno e da cui si pu? vedere il parco naturale della maremma da un lato ed il mare dall`altro. la villa di circa 740 mq offre grandi spazi elegantemente arredati e ben suddivisi su tre piani: la zona notte al piano primo ? composta da 6 camere tutte con bagno di cui 3 minisuites.la zona a piano terra ? composta da sala da pranzo, cucina, sala soggiorno, zona benessere e relax attrezzata di bagno turco, biliardo e palestra.il parco che la circonda raccoglie l `essenza e lo spirito del luogo, armonioso e generoso di profumi mediterranei, intervalla spazi verdi ad aiuole di fiori e piante aromatiche, con un ampio solarium intorno alle piscine, giochi d `acqua e vasca idromassaggio esterna. l`azienda ? composta da circa 15 ettari di terreno di cui 11 sono vigneti iscritti al morellino d.o.c.g. e` presente la cantina all`interno dell`azienda agricola al centro dei vigneti, si estende su di una superficie di circa 1200 mq di cui 800 mq di cantina al piano parzialmente seminterrato. la struttura ? in mattoni ed ? stata costruita con cura ed attenzione nella scelta dei materiali, al fine di integrarsi al massimo con l`ambiente rurale circostante. il piano superiore dell` edificio ? adibito ad uffici, sala degustazione e abitazione dei custodi. al piano seminterrato la porta si apre con la vista spettacolare di una cantina a sala unica caratterizzata dalle tipiche volte in cotto. la proprieta` ? in buone condizioni manutentive.
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