Ufficio in Vendita Cagliari Cagliari via de Magistris 11 185000€ 120 mq

via de magistris 11 unità immobiliare ad uso professionale, ubicata al piano terreno sita, in zona centrale nell`ambito cittadino, dove il contesto urbano in questione ?? caratterizzato da edifici di livello medio-alto, aventi destinazione residenziale e terziario. buona posizione nell`ambito del centro comunale a breve distanza dalla via roma e più precisamente in una traversa del viale merello, antica arteria di pregio della zona residenziale cittadina. significativa la prossimità con le stazioni portuali e ferroviarie, oltre agli uffici regionali. buona visibilità con molteplici ampie vetrine. dimensioni medie che consentono anche un frazionamento in due unità distinte; il fabbricato che lo ricomprende presenta caratteristiche di finitura e di manutenzione discrete. l`accesso avviene tramite rampa di scale diramata dal marciapiede dalla via. l`immobile, recentemente ristrutturato (2006), risulta essere altamente rifinito in tutte le sue parti; è costituito da tre locali adibiti all`ufficio, una reception, un bagno e un archivio, per una superficie totale di 210mq ca. la struttura portante è realizzata in c.a., le tamponature esterne sono state realizzate mediante muratura a cassetta in laterizio, la pavimentazione in materiali lapideo di buona qualità, gli infissi interni sono in legno, gli infissi esterni sono in alluminio con vetri antisfondamento. le caratteristiche funzionali estetiche comparative nonché, quelle costruttive interne, possono definirsi di ottimo livello e tali da garantire la piena utilizzazione del complesso nella sua interezza ed in ogni singolo elemento compositivo. climatizzato e dotato di dispositivi antintrusione.