Casa Indipendente in Vendita Nocera Umbra da Ristrutturare 45000€ 4 Locali 223 mq

bellissimo lotto di terreno edificabile con sovrastante villino indipendente reso inagibile dagli eventi sismici del 97' e successivi. tale immobile ? sito in una zona tranquilla di prestigio, posta in semiperiferia a 5 minuti a piedi dalla piazza centrale del capoluogo, dove sono presenti villini ed abitazioni di livello. il lotto di terreno ? completamente recintato con muro di contenimento in c.a. e sovrastante ringhiera sul lato a monte, e con muretto e sovrastante ringhiera in ferro sugli altri lati, oltre ad essere munito di un accesso principale con cancello carrabile e pedonale da via nicol? alunno, ed un accesso pedonale secondario dalla strada statale n. 3 ex flaminia. il fabbricato dislocato su due livelli fuori terra oltre il piano seminterrato, ? composto da due appartamenti ed un garage, e risulta in uno stato di abbandono dopo le scosse simiche del 97'. per questo necessita di opere d'intervento per il suo recupero o addirittura di una demolizione e ricostruzione che possono essere eseguite con le agevolazioni fiscali edilizie quali la ristrutturazione al 50 %. pertanto ? da considerare che, se anche ci sarebbero da affrontare le spese per gli oneri di una eventuale demolizione del fabbricato e smaltimento macerie, sarebbero abbondantemente compensate con l'utilizzo del bonus ristrutturazione 50 %, e con l'esonero del pagamento degli oneri per il costo di costruzione ex legge bucalossi, vista l'esistenza della cubatura gi? edificata. classe energetica: non soggetto servizi: riscaldamento autonomo , garage, Da ristrutturare