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situata nel suggestivo ambiente di poggio ugolino, questa bella villa offre un'opportunit? unica di vivere immersi nella tranquillit? della natura. con una superficie di 250 mq e libero su tre lati, l'immobile si distingue per la sua classe energetica a1+, assicurando efficienza e risparmio energetico. l'ampio giardino di circa 1000 mq, insieme al garage coperto e alla lavanderia, completa l'offerta, offrendo spazi per il relax e la comodit?. la villa si sviluppa su tre livelli, con un accogliente soggiorno triplo al piano terra, arricchito da un camino e porte finestre che si aprono sul verde circostante. la cucina abitabile e la sala pranzo conducono a una suggestiva loggia, perfetta per godersi i momenti all'aperto. il piano terra ospita anche una camera, un servizio e un ripostiglio, garantendo praticit? e funzionalit?. al primo piano, quattro spaziose camere da letto e due bagni finestrati offrono comfort e privacy. dalle finestre, si pu? ammirare una splendida vista sulla campagna circostante e sul giardino. l'immobile ? dotato di impianto fotovoltaico, garantendo una soluzione sostenibile e moderna. sebbene necessiti di un intervento di ammodernamento, la villa ? in buono stato di conservazione e offre la possibilit? di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti. posizionata in una zona panoramica, vicino al rinomato golf club, al centro sportivo e al ristorante dell'ugolino, la villa ? anche ben collegata al centro di firenze e alla rinomata zona del chianti fiorentino, raggiungibili in soli 15 minuti. questa ? un'opportunit? da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente sereno e prestigioso, a pochi passi dalle comodit? della citt? e immerso nella bellezza della natura toscana. classe energetica: a+ epi: 39,78 kwh/m2 anno servizi: riscaldamento autonomo , garage, Non definite
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