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vedano al lambro: in un contesto di corte dal fascino antico, oggetto di un recupero conservativo, di fronte al parco di Monza, royal immobili & investimenti propone in vendita un'esclusiva mansarda di 73 mq fronte parco con travi a vista in legno chiaro e terrazzo. l'immobile, situato al secondo piano, si compone di ingresso privato attraverso il balcone di propriet? (6 mq), soggiorno con cucina a vista (31 mq) ed affaccio su terrazzo di 10 mq, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. a completamento della propriet? un vano cantina e un posto moto coperto. l'impianto termico autonomo, in pompa di calore aria/aria, di tipo vrv ad espansione diretta, alimentata da energia elettrica, sia per riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti. il sistema di emissione ? di tipo multisplit a parete, sia per aria calda che per aria fredda. il sistema di termoregolazione ? per singolo ambiente di tipo on-off. e' prevista inoltre la dotazione di un impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica a supporto della pompa di calore. dotazioni: classe energetica a4 - ape 25,63 kwh/m2a come da progetto, cappotto termico, infissi pvc-triplo vetro, persiane in alluminio preverniciato, velux elettrificati, aria condizionata, impianto videocitofonico e predisposizione impianto di allarme. finiture: finiture interne di alta qualit? (parquet a listoni, porte interne in legno con cerniera a scomparsa e serratura magnetica, portoncino blindato, tapparella elettrica, impianto elettrico bticino serie matix, sanitari sospesi, rivestimento bagno in gress effetto marmo portoro 120x60). la nuova struttura dell'unit? ? stata realizzata con materiali che coniugano leggerezza, comfort acustico, termico e resistenza sismica. sono stati utilizzati per i tamponamenti esterni dei blocchi in gas beton strutturale coesi con cordoli e pilastrini in calcestruzzo armato. si prevede di realizzare anche tavolati interni con struttura leggera in gasbeton. la copertura ? realizzata in legno lamellare austriaco di prima qualit?. si tratta di una copertura ventilata e coibentata con lastre eps con grafite per uno spesso re di 16 cm. il rivestimento esterno ? stato realizzato con intonaco silossanico. altezze mansarda: minimo 170 cm - massimo 345 cm l'immobile ha una posizione strategica, siamo di fronte al parco di Monza. la comodit? ? data dalla vicinanza alla facolt? di medicina e chirurgia milano bicocca e all'ospedale s. gerardo. strategico per i servizi che la zona offre uniti alla facilit? di raggiungimento delle principali arterie stradali. disponibilita' immediata. classe energetica: a4 servizi: riscaldamento autonomo , Nuova costruzione
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