4 FOTO
ANNUNCIO: CC151815031
`podere del vignale`. tipica proprietà contadina in vendita in toscana, nel comune di Molazzana, immersa nel verde degli appennini, a circa 40 km dalla città di lucca. nelle colline attorno alla frazione di cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa proprietà in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume serchio con vista a 180 gradi. si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq. la proprietà è raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti. all`abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall`aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l`abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attività di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all`ingresso della casa al primo piano. entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l`accesso al piano superiore ed una camera. fuori a corredo abbiamo un metato per l`essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. al piano seminterrato con accesso dall`esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. superficie abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205. oltre l`aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto è rimasto come un tempo. troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l`allevamento del bestiame. si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. al piano primo invece abbiamo l`ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. superficie stalla/fienile mq. lordi 270, mq. utili 205. gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non è abitabile. la proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali (4 km) e perché adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume serchio. adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. distanze, negozi e servizi: 4 km - lucca: 40 km - pisa (aeroporto): 60 km - versilia (mare): 66 km - firenze: 103 km - castelnuovo di garfagnana: 6 km - abetone (sci): 44 km. classe energetica g - epgl,nren 411,22 kwh/mq. anno per informazioni contattaci al 347/3225117. - spazio auto: no - piani edificio: 3 - cucina: abitabile - sc8752958
MAPPA