Rustico Casale Corte in Vendita Roccaverano San Giovanni Frazione San Giovanni 98000€ 20 Locali 400 mq

langhe astigiane, Roccaverano vecchio cascinale costituito da pi? fabbricati e da terreni a pascoli e prati quasi pianeggianti, adattissimi anche per chi volesse tenere animali, cavalli ecc. la propriet? ? collocata sul fianco di una dolce collina in posizione straordinariamente panoramica con vista sulle alpi e ben esposta a sud ovest, ? servita da energia elettrica ed acquedotto comunale, ha tre pozzi dei quali uno all `interno di una cantina e gli scarichi confluiscono in fossa biologica autorizzata. tutti gli edifici sono originali costruiti in locale pietra di langa e non sono mai stati inquinati da ristrutturazioni che ne abbiano stravolto l `originalit?. il terreno di circa 15.000 mq costituisce un corpo unico con i fabbricati ed ? eventualmente integrabile con altri appezzamenti staccati dalle case. le condizioni generali dei fabbricati sono buoni nelle murature, il tetto della casa principale e da rivedere nella parte abitativa e buono sulla parte stalla-fienile. il tetto dell `altro fabbricato parzialmente sfondato e da rifare. gli interni sono completamente da ristrutturare essendo rimasti originali dell `epoca e non rispondenti a criteri abitativi attuali. serramenti in legno a veto singolo, pavimenti in graniglia e cementine. per il riscaldamento sono presenti camini per stufe a legna o altre soluzioni. siamo di fronte ad una propriet? che opportunamente ristrutturata diventerebbe un vero gioiello, quasi unica per originalit?, fascino, collocazione ed esposizione. una vera rarit?. tutto il complesso ? formato da quattro fabbricati, la casa principale, il portico, il forno ricovero animali e un altro fabbricato sulla destra della casa a ricovero attrezzi e deposito. il fabbricato principale ? strutturato ad l e nella parte frontale ? composta dall `abitazione e parti agricole, la parte abitativa ha ingresso su vano scale che porta poi direttamente al piano superiore, a sinistra del pianerottolo la cucina con la parte lavello con finestra che aggetta all `esterno sul retro, un alto vano comunicante ex sala dal quale si accede ad un vano w.c. sempre a piano terra alla destra della scala un disimpegno cieco ed altri due vani a camera e soggiorno. al piano superiore a sinistra del vano scale una camera, sulla destra un `altra camera, un altro locale w.c. ed un terrazzo coperto da tettoia. sul lato posteriore un bel porticato che da accesso al piano seminterrato dove abbiamo 3 cantine delle quali due con la volta in pietre. in una di queste si trova un pozzo scavato nella roccia. sempre nel fabbricato principale abbiamo poi l `altro lato della l con a piano terra la ex stalla ed altri due locali a deposito e sgombero ed a primo primo l `ex fienile di circa 120 mq diviso in tre locali molto alti.. su questa parte del fabbricato c `? un tetto in buone condizioni. il secondo fabbricato ? una vecchia costruzione tutta in originale pietra di langa articolato su due piani con a piano seminterrato due grandi vani ed altri due a piano terra. il fabbricato ? in condizioni critiche con il tetto parzialmente sfondato, i muri perimetrali sono buoni ed il tutto pu? essere recuperato essendo regolarmente accatastato. abbiamo poi ancora un altro piccolo fabbricato con il forno, ex pollaio e ricovero animali e per ultimo ancora una costruzione indipendente a deposito con due vani regolarmente accatastati. i volumi totali sono veramente imponenti per oltre 400 mq con possibilit? di ampliare a piacimento la parte abitativa. occasione rara. terreni 15.000mq.