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in vendita a canavaccio di Urbino, porzione di villetta parzialmente da ristrutturare con scoperto esclusivo. la propriet?, situata in un antico palazzetto storico, ? composta da: un appartamento situato al piano primo, due locali allo stato grezzo al piano terra ed uno scoperto esclusivo sul lato destro del fabbricato ove ? presente un piccolo rudere da ricostruire, accatastato come magazzino e legnaia. l `appartamento, con accesso dalla scala comune con il proprietario del piano secondo, ? composto da due ampie camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno ed un bagno. i locali al piano terra, con destinazione attuale a magazzino e deposito, sono potenzialmente trasformabili in taverna o altro a piacere e presentano una bella finitura con pietra delle cesane a vista a spacco naturale. l `ampio scoperto esterno contornato da alberi di alto fusto, che creano una quinta naturale, rendono molto piacevole e fruibile lo spazio verde circostante, dove ? possibile posizionare una piscina con solarium o semplicemente realizzare un `area attrezzata con barbecue ed arredo da giardino. nello stesso scoperto ? presente un rudere che potrebbe essere recuperato e destinato a piccola dependance o garage per auto. la propriet? dispone inoltre di un piccolo terreno agricolo ed una piccola area a bosco per un totale complessivo di 4972 mq. il tetto del fabbricato, come anche le gronde ed i discendenti in rame, sono in ottime condizione in quanto completamente rifatti circa 5 anni fa. l `appartamento necessita di un piccolo adeguamento dal punto di vista degli impianti e delle finiture, per il riscaldamento, seppur esistente l `impianto a termosifoni, va ripristinata la caldaia. posizione semicentrale, comodo sia per i collegamenti che per i servizi (negozi, scuola, farmacia, ecc...). nel complesso una propriet? molto interessante per il suo potenziale di sviluppo e l `ampia superfcie esterna godibile in svariati modi a titolo esclusivo. non perdere questa occasione, chiama subito lo 0722 041400 e prenota la tua visita.
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