Albergo Hotel in Vendita Viareggio Centro Nuova Costruzione 1100000€ 11 Locali 300 mq

a distanza pedonale da mare e servizi posizione strategica di semplice gestione e con possibilit? di ricavare anche un piccolo spazio privato la casa ? stata completamente ristrutturata, con accorgimenti moderni e un attenzione particolare alle fondazioni e solai con travi a vista: il tetto ? nuovo in legno. costruzione in antisismica classe a2, anche se sono state adottati gli stessi criteri del livello superiore impianto di riscaldamento ? idrogeno di ultima generazione con riscaldamento a pavimento al piano terra e primo piano, mentre nel sottotetto sono presenti inverter con pompa di calore e raffreddamento a seconda delle stagioni l'immobile ? dotato di un impianto solare che scalda un accumulo di 300 litri per l'acqua calda sanitaria sul tetto ? presente un impianto fotovoltaico con pannelli solari per 6 kw e batterie di accumulo per 10 kw, e collegato al gse. piano terra il piano terra si compone del l'ingresso centrale e mediante un disimpegno si ha accesso ai laterali in cui sono presenti due stanze adiacenti, di cui una adibita sala colazione del b&b con angolo bar mentre in quella a sinistra vi ? la cucina utilizzata per il b&b con una zona salotto e tv, da questa stanza si accede al sottoscala dove ? stato ricavato un piccolo ufficio. completa il piano terra un bagno di servizio e le scale in marmo calacatta originali del 1938.inoltre si accede alla zona esterna pavimentata e al gridino che garantisce una discreta privacy ? presente anche una veranda bioclimatica primo piano salendo le scale si accede al primo piano dove dal disimpegno si accede alle 4 camere matrimoniali tutte con bagno privato e balcone o terrazzino. sottotetto salendo le scala creata in ferro e legno si accede al sottotetto dove vi sono 2 camere matrimoniali, bagno un angolo cottura, un guardaroba personale oltre un locale tecnico dove vi ? anche la lavanderia. tutti i serramenti nuovi con avvolgibili elettriche e nel sottotetto sono presenti lucernari dotati di finestre ivelux di ultima generazione con comando solare e sensore pioggia la superficie coperta quota a 300 mq commerciali circa oltre al giardino esterno di oltre 160 mq dove ? stata anche installata una casetta ricovero attrezzi. classe energetica: a3 servizi: riscaldamento a pavimento , arredato Nuova costruzione