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rif. so0205pl - rustico berbenno di valtellina la baita case valtellina: vendo rustico casale nel comune di berbenno di valtellina (so), in localit? polaggia. l'immobile ? situato nel centro storico del paese. resta sul versante retico ed ? facilmente raggiungibile: percorrendo la strada statale 38 dello stelvio, rimane a soli 10 km dall'uscita della nuova tangenziale di morbegno, e da tutti i principali servizi. l'immobile ? ubicato in una piccola casa privata di sole 2 unit?, per un totale di 48 mq, ? posta al secondo piano ed ? composta da cucina/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ampio terrazzone panoramico e sottotetto. la copertura ? stata rifatta e coibentata. la propriet? ? semi-abitabile, ci sono alcuni interventi da effettuare, con la possibilit? di ristrutturare accedendo agli incentivi fiscali. sono presenti una stufa a legna per il riscaldamento e un boiler elettrico per l'acqua calda. classe energetica g. dalla vecchia strada comunale nel centro storico di polaggia si accede all'ingresso comune, e dalla scala interna si arriva al primo piano, dove inizia la propriet?. entrando, troviamo una rampa di scale la quale ci porta all'abitazione, composta da cucina abitabile/soggiorno con cucina economica e bombola a gas, camera matrimoniale e bagno con vasca, il tutto arredato. direttamente dal corridoio si accede al grande terrazzo panoramico: il luogo ideale per ammirare le cime circostanti, pranzare con la propria famiglia all'aria aperta e godere dell'ottima esposizione al sole. il rustico ? accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo situato in zona residenziale e abitata. nelle vicinanze troviamo alimentari, negozi e bar. degna di nota ? la caratteristica chiesa di sant'abbondio. per gli amanti della montagna, da polaggia ? possibile accedere a diversi sentieri, come la via dei terrazzamenti, percorso tra i vigneti che collega morbegno a tirano, e il sentiero valtellina, la pista ciclabile che collega bormio a colico. ? possibile inoltre effettuare escursioni in mtb. invece, per gli amanti dello sci e della montagna, a circa 40 minuti di auto si trova la valmalenco che, oltre alle piste da sci, in estate offre numerose escursioni in rifugi o scampagnate in compagnia. il prezzo attualmente richiesto ? di 17.750eu., con possibilit? di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). vuoi avere maggiori informazioni? contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. vivi la montagna! info: tel. 329-9532038 - sito web: www.labaitacase.com - email: [email protected] classe energetica: g servizi: riscaldamento inesistente , arredato Da ristrutturare
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